Maison mitoyenne à vendre à La Duquesa, Manilva – R5534563

  • 369 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains3
  • Parking1
  • Surface construite124 m²
Année de construction
2005
État de conservation
Ancien
Vues
Campagne
Orientation
Nord-ouest
Située au sein de la communauté fermée et établie de Duquesa Golf Villas, cette spacieuse propriété de quatre chambres offre une excellente opportunité de créer un second chez-soi ou de réaliser un investissement au cœur de Duquesa. La communauté bénéficie de deux zones de piscines communes et est idéalement située à proximité de Duquesa Marina, des magnifiques plages de Manilva et du Duquesa Golf Course. La propriété est accessible par une allée privée menant à l'entrée, à une cuisine entièrement équipée, à une salle de bains pour invités et à un grand couloir. Au-delà du couloir, des portes coulissantes s'ouvrent sur une généreuse pièce de vie, avec des portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin privé à l'arrière. Un portillon depuis le jardin mène directement aux jardins communautaires et à l'une des zones de piscine, ce qui est idéal pour profiter de la vie en plein air. Des escaliers depuis le couloir mènent au premier étage, où vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une salle de bains familiale. La chambre principale bénéficie de portes-fenêtres à double exposition, d'une terrasse privée et d'une salle de bains attenante. Les deux autres chambres donnent sur l'avant de la propriété, l'une d'entre elles disposant également d'un charmant balcon de style Juliette. Le dernier étage offre une flexibilité supplémentaire, avec une chambre additionnelle ou un bureau, un débarras séparé et l'accès à un solarium privé, où vous pourrez profiter de vues surélevées sur la communauté. Proposée sur le marché non meublée, cette propriété offre une opportunité fantastique pour les acheteurs de personnaliser et d'ajouter leur propre style. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ‌ou ‌un ‌investissement ‌immobilier, ‌ses volumes ‌généreux ‌et son ‌emplacement pratique en font une ‌opportunité qui ‌mérite ‌d'être ‌visitée. Contactez notre équipe ‌dès ‌aujourd'hui ‌pour ‌organiser ‌votre ‌visite ‌!
Ce bien à vendre à La Duquesa : 4 chambres, 3 salles de bains, 124 m², avec place de parking. 369 000 €. Situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5534563. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : La Duquesa, Manilva
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534563
  • Prix369 000 €
  • Surface124 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Année de construction2005
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : La Duquesa, Manilva. À environ 75 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 83 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 2 980 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Manilva est de 3 400 €/m² (101 annonces). Ce bien est 12 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (25 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (3 700 €–5 500 €). Au total, entre 29 500 € et 31 300 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 558 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

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