Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella, Marbella – R5464417

Haus mit großem Potenzial im Zentrum von Marbella

Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, ideal für Vermietungen, und dank ihrer Größe bietet sie außerdem großes Potenzial als Familienwohnsitz.

Eine Immobilie voller Möglichkeiten in einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was das Zentrum von Marbella zu bieten hat.

Dieses helle zweistöckige Haus liegt im Zentrum von Marbella, in einem sehr zentralen Wohnviertel, das für den Alltag praktisch ist. Die Lage ermöglicht es, Marbella praktisch ohne Auto zu genießen, denn Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und alle Arten von Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie hat 176 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 122 m² und bietet derzeit einen sehr großzügigen Grundriss mit sechs Schlafzimmern (2 davon mit Innenfenstern), zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Abstellraum sowie Außenbereichen. Hinzu kommt eine angenehme, offene Terrasse im Obergeschoss von etwa 24 m².

Einer ihrer größten Vorzüge ist gerade ihre Vielseitigkeit.

Für alle, die ein Familienhaus im Zentrum von Marbella suchen, bietet die Immobilie genügend Platz, um ein komfortables Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen. Der Grundriss könnte an die Bedürfnisse einer modernen Familie angepasst werden, und man könnte sogar prüfen, ob eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss in eine private Garage umgewandelt werden kann, während der Rest der Immobilie als großzügiges Familienhaus erhalten bleibt.

Außerdem stellt sie eine besonders interessante Option für Investoren dar. Da sie sich auf zwei Etagen verteilt und derzeit auf beiden Ebenen eine Küche und ein Badezimmer hat, könnte man prüfen, ob sie zu zwei unabhängigen Wohnungen umgebaut werden kann, eine pro Etage, bestimmt für die Langzeitvermietung oder, sofern die Vorschriften und die entsprechenden Genehmigungen es zulassen, für die touristische Vermietung.

Das Haus profitiert von guter natürlicher Belichtung und bietet viele Möglichkeiten, die Räume zu modernisieren und eine sehr attraktive Immobilie zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsprojekt.

Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die Lage, Wohnfläche und Umgestaltungspotenzial im Herzen von Marbella schätzen.

Hauptmerkmale:

176 m² Wohnfläche
122 m² Grundstück
Zwei Etagen
Derzeit 6 Schlafzimmer (2 davon mit Innenfenstern)
2 Badezimmer
2 Küchen
Wohnzimmer und Esszimmer
Abstellraum
Offene Terrasse von etwa 24 m²
Möglichkeit, ein Schlafzimmer als Garage zu nutzen
Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten/Wohnungen zu prüfen
Hervorragendes Potenzial als Familienwohnsitz oder Investition
Hell, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung
Zentrale Lage, nur einen kurzen Spaziergang von Dienstleistungen und dem Lifestyle Marbellas entfernt.