Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5417296

  • 699.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche165 m²
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Umgebung
In Meeresnähe
Besichtigung vereinbaren PDF herunterladen
Stadthaus in Marbella Centro, gelegen im casco antiguo, das ein interessantes Investitionsobjekt für eine Renovierung in zentraler städtischer Lage darstellt.

Die Immobilie profitiert von Stadtansichten sowie einer vorteilhaften Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Transportmöglichkeiten, Geschäften, Schulen, Restaurants, dem Hafen, dem Meer und dem Strand, wobei auch Golfanlagen leicht erreichbar sind.

Das derzeitige Layout erstreckt sich über 3 Ebenen mit insgesamt 165m2, bestehend aus einem Erdgeschoss mit Küche und Wohnzimmer von 45 m², einer ersten Etage mit Schlafzimmern und 1 Badezimmer, 60m2, sowie einer zweiten Etage mit zusätzlichen Schlafzimmern von 60 m².

Es wird unmöbliert angeboten und ist renovierungsbedürftig, was Spielraum bietet, die Innenaufteilung und die Ausstattungen nach einem neuen Konzept umzugestalten.

Im Stadtzentrum von Marbella gelegen, ist es bestens positioniert für den ‌täglichen ‌Bedarf ‌und ‌lokale ‌Sehenswürdigkeiten. Dies ‌macht ‌es geeignet ‌für ein Wohnprojekt oder für ‌die Umwandlung ‌in ‌ein ‌kleines Hotel oder ein ‌Apartmenthaus, ‌vorbehaltlich ‌der ‌erforderlichen ‌Genehmigungen ‌und ‌Planungsauflagen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 165 m². 699.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5417296. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Weitere Immobilien in Marbella ansehen →

Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

Öffnen in Google Maps
  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5417296
  • Preis699.000 €
  • Fläche165 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • MöblierungUnmöbliert

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

Diese Berechnung als PDF erhalten

Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

Besichtigung vereinbaren

Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.240 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 32 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (48.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.000 €–10.500 €). Insgesamt zwischen 55.900 € und 59.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5417296 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5417296. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

Ähnliche Immobilien