Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5535628

  • 710.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage2+
  • Wohnfläche205 m²
Baujahr
2005
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick
Ausrichtung
Süden
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Ein 205 m² großes Reihenhaus in der Urb. Magenta – sofort bezugsfertig, mit Marmorböden und dreifachem Parkplatz

Ein Reihenhaus mit 205 m² in einwandfreiem Zustand in der Urbanisation Magenta, sofort bezugsfertig. Marmorböden und Klimaanlage in allen Räumen. Drei Schlafzimmer (alle mit Einbauschränken), zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC. Voll ausgestattete Küche. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse im hinteren Bereich.

Gemeinschaftsgärten und Swimmingpool. Tiefgarage für zwei Fahrzeuge plus Abstellraum; ein zusätzlicher Außenparkplatz für ein drittes Fahrzeug.

Ein fertiges Familienhaus mit Außenbereich und zuverlässigen Parkmöglichkeiten – für das ganze Jahr oder als zweiter Wohnsitz in einer ruhigen Anlage mit Pool.

Besichtigung dringend empfohlen
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 205 m², mit Garagenstellplatz. 710.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535628. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535628
  • Preis710.000 €
  • Fläche205 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2005
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.460 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (864 Angebote). Diese Immobilie liegt 44 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (49.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.100 €–10.700 €). Insgesamt zwischen 56.800 € und 60.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5535628 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535628. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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