Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella – R5532037

  • 849.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Wohnfläche158 m²
  • Grundstück31 m²
Baujahr
2005
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Seeblick
Ausrichtung
Westen
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in der geschlossenen Wohnanlage Ribera de Guadalmina in Guadalmina Alta. Die Immobilie verbindet traditionellen andalusischen Charme, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Lage, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Eines der Hauptmerkmale ist die hervorragende Lage: Das Guadalmina Commercial Centre mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten und Geschäften sowie der renommierte Real Club de Golf Guadalmina sind zu Fuß erreichbar. San Pedro de Alcántara, die schönen Strände und Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Immobilie liegt außerdem günstig in der Nähe bekannter Schulen wie Laude San Pedro International College, Colegio San José und Atalaya International School.

Das Reihenhaus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere Terrassen. Der charmante private Garten mit überdachter Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Frühstück im Freien, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Abstellraum und eine Tiefgarage. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über sehr gepflegte Grünflächen und zwei Gemeinschaftspools und schafft so eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Das Haus hat seinen traditionellen andalusischen Charakter bewahrt und bietet zugleich ein hervorragendes Potenzial, die Innenräume zu modernisieren und den Raum nach dem Geschmack des neuen Eigentümers zu gestalten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit privatem Garten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Guadalmina Alta zu genießen, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 158 m², mit Garagenstellplatz. 849.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5532037. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5532037
  • Preis849.000 €
  • Fläche158 m²
  • Grundstücksfläche31 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2005
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.370 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (864 Angebote). Diese Immobilie liegt 14 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (59.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.500 €–12.700 €). Insgesamt zwischen 67.900 € und 72.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5532037. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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