Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Altos de los Monteros, Marbella – R5538796

  • 498.350 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Wohnfläche164 m²
  • Grundstück40 m²
Baujahr
2004
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
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Dringender Verkauf · attraktiver Preis!

Meerblick · 3 Schlafzimmer · Große Terrasse + Garten · Parkplatz · Abstellraum

Exklusives Apartment mit 3 Schlafzimmern in Lomas de los Monteros, einer der am meisten geschätzten Wohngegenden von Marbella aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und spektakulären Aussicht.

Die Immobilie bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf das Meer und die Berge, der von jedem Zimmer aus sichtbar ist. Sie verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang von allen Räumen. Ein einzigartiger Ort, an dem Licht und Landschaft den ganzen Tag über die Hauptrolle spielen.

Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer en suite), 2 komplette Badezimmer + Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen privaten Garten, der sich ideal für die Gestaltung eines Chill-out-Bereichs oder für die Familie eignet.

Ein Garagenplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Die Urbanisation verfügt über 4 Pools, gepflegte mediterrane Gärten und ein konsolidiertes Wohnumfeld.
Die Gemeinschaftskosten beinhalten Klimaanlage (kalt/warm) und Warmwasser — eine erhebliche jährliche Ersparnis.

Hervorragende Lage:

* Strand in 8 Minuten
* Zentrum von Marbella und La Cañada in 12 Minuten
* Flughafen Málaga in 30 Minuten

Die Immobilie wird aufgrund ‌eines ‌dringenden ‌Verkaufs ‌zu ‌einem sehr ‌wettbewerbsfähigen ‌Preis angeboten.
Es ‌ist schwer, diese Kombination aus ‌Aussicht, Platz ‌und ‌Lage ‌in dieser Preisklasse zu ‌finden.

Preis ‌unter ‌Marktwert ‌für ‌einen ‌schnellen ‌Verkauf.
Diese Immobilie zum Verkauf in Altos de los Monteros: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 164 m², mit Garagenstellplatz. 498.350 €. Gelegen in Altos de los Monteros, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5538796. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Altos de los Monteros, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Altos de los Monteros, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538796
  • Preis498.350 €
  • Fläche164 m²
  • Grundstücksfläche40 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2004
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr1 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Altos de los Monteros, Marbella. Rund 34 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 43 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.040 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 49 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (34.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.000 €–7.500 €). Insgesamt zwischen 39.900 € und 42.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538796. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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