Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Altos de los Monteros, Marbella – R5540626

  • 435.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche111 m²
Baujahr
2007
? 111 m² Wohnung + 25 m² Terrasse in Altos de los Monteros, Marbella | Luxus-Resort | Touristenlizenz | Garage und Abstellraum | 24-Stunden-Sicherheit

Traumhafte Wohnung in einer der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas, dem luxuriösen Wohnresort Altos de Los Monteros.

Diese Immobilie verbindet modernes Design, Komfort und Lebensqualität. Dank ihrer aktiven Touristenlizenz eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Sie liegt in einer sicheren Umgebung mit Annehmlichkeiten im Stil eines Fünf-Sterne-Hotels.

✨ Objektübersicht
• 111 m² Wohnfläche + 25 m² Terrasse
• 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 vollständige Badezimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Badewanne und Dusche)
• Große, helle, voll ausgestattete Küche
• Separater Wasch- und Bügelbereich
• Privater Innenhof
• Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer
• Klimaanlage, Abstellraum im Innenbereich, Sicherheitstür und Videosprechanlage
• Stellplatz und Abstellraum inklusive

? Samara Lifestyle (Luxus-Resort)
Hier zu wohnen bedeutet, außergewöhnliche Einrichtungen zu genießen:
• Infinity-Pool mit Meerblick
• Außen- und beheizte Innenpools
• Whirlpool, Sauna und private Massageräume
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Weitläufige, gepflegte Grünanlagen
• Anlage mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheit

? Ausgezeichnete Lage
• 6 Minuten zur Autobahn A-7, zu den Stränden und den exklusivsten Strandclubs Marbellas sowie zum Costa Hospital Del Sol
• 11 Minuten zum Zentrum von Marbella

Ein Zuhause, bei dem Sie nicht nur Wohnfläche erwerben, sondern einen einzigartigen Lebensstil an der Costa del Sol. Wenn Sie Ruhe, Exklusivität, Sicherheit und hohe Rentabilität in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas suchen, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie mich, und wir vereinbaren eine Besichtigung.
Diese Immobilie zum Verkauf in Altos de los Monteros: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 111 m². 435.000 €. Gelegen in Altos de los Monteros, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse D. Referenz R5540626. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Altos de los Monteros, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Altos de los Monteros, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5540626
  • Preis435.000 €
  • Fläche111 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr2007
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Altos de los Monteros, Marbella. Rund 34 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 43 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.920 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 34 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (30.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.400 €–6.500 €). Insgesamt zwischen 34.900 € und 37.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5540626. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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