Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Estepona – R5452510

Eine Erdgeschosswohnung auf Gartenniveau, im ruhigen rückwärtigen Teil einer etablierten Wohnanlage in Strandnähe an der New Golden Mile, die sich durch raumhohe Glasfronten auf eine eigene bepflanzte Terrasse und einen Rasen öffnet.

Menara Beach wurde 2001 auf der strandseitigen Seite der Küstenstraße zwischen Estepona und Marbella fertiggestellt, wo die älteren Strandanlagen angelegt wurden, bevor das Land dahinter bebaut wurde. Die Architektur stammt von Melvin Villarroel, dessen niedrige, weiße, gartenorientierte Formensprache einen Großteil dessen geprägt hat, was an der Costa del Sol noch heute gebaut wird. Die Anlage folgt diesem Stil eng: Die Blöcke sind bewusst niedrig gehalten und gestaffelt angeordnet, sodass von den Wegen aus die Bepflanzung und nicht die Gebäude im Blickfeld liegen. Es gibt zwei große Außenpools, einen beheizten Innenpool für die Wintermonate, einen Fitnessraum und eine Sauna. Die Anlage ist eingezäunt und rund um die Uhr gesichert. Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen direkten Zugang zum Sandstrand, der von diesem Teil der Anlage aus in wenigen Minuten durch die Gärten zu erreichen ist.

Diese Wohnung liegt im rückwärtigen Teil der Anlage und nicht an der Meerseite, und darin liegt der Kompromiss. Was an Wassernähe verloren geht, gewinnt man an Ruhe, Privatsphäre und einem Garten, der tatsächlich nutzbar ist und nicht von der Promenade aus einsehbar ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Blocks Drago, sodass der Wohnbereich auf Höhe des Gartens liegt und nicht darüber. Empfangsbereich, Essbereich und eine Frühstücksbar gehen offen ineinander über. Die Verglasung entlang der Gartenfassade lässt das Licht bis tief in den Grundriss hineinströmen, besonders in der Mitte des Tages. Die Küche ist komplett eingerichtet und befindet sich im selben Raumvolumen, statt hinter einer Wand abgeschlossen zu sein, wie diese Wohnungen für die Nutzung konzipiert wurden.

Zwei Schlafzimmer liegen abseits des Empfangsbereichs. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eingebauten Ankleidebereich mit Schranksystemen. Das zweite Schlafzimmer öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und hat ein eigenes Badezimmer. Zwei Schlafzimmer auf dieser Etage sind großzügig bemessen, und das zeigt sich in Räumen, die richtige Möbel aufnehmen können statt nur das Nötigste.

Der Garten ist der Hauptgrund für den Kauf. Eine überdachte Terrasse neben dem Empfangsbereich bietet Platz für einen Tisch und bleibt auch in den heißesten Sommermonaten nutzbar. Dahinter schafft der private Garten einen eigenen, eingefassten und bepflanzten Außenraum. Erdgeschosseinheiten mit privatem Garten in einer eingezäunten Wohnanlage in Strandnähe gehören zu den seltensten Angeboten an dieser Küste.

Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen.

WICHTIGE MERKMALE

Erdgeschoss mit privatem Garten und überdachter Terrasse
Im ruhigen rückwärtigen Teil der Anlage, abseits der Meerseite
Eingezäunte Wohnanlage in Strandnähe mit eigenem direktem Zugang zum Sand
Architektur von Melvin Villarroel
Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer mit eingebautem Ankleidebereich
Offener Empfangsbereich, Essbereich und Frühstücksbar
Privater Garagenstellplatz und Abstellraum inbegriffen
Zwei Außenpools und ein beheizter Innenpool
Fitnessraum, Sauna und Spa
Rund um die Uhr Sicherheit

LAGE

Strand | direkter Zugang von der Wohnanlage, wenige Minuten zu Fuß
Golfplätze Atalaya und El Paraiso | ca. 5 km | 8 Minuten mit dem Auto
Krankenhaus Quironsalud Estepona | ca. 6 km | 9 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum Estepona | ca. 7 km | 10 Minuten mit dem Auto
Internationale Schulen in Atalaya und San Pedro | innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto
Puerto Banús | ca. 17 km | 18 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum Marbella | ca. 25 km | 25 Minuten mit dem Auto
Flughafen Gibraltar | ca. 55 km | 50 Minuten mit dem Auto
Flughafen Málaga | ca. 70 km | 50 Minuten mit dem Auto