Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Manilva – R5520796

Brandneues, noch nie bewohntes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Pure Sun Residences, Manilva, mit Panoramablick auf das Mittelmeer, modernem Interieur und einer großzügigen, 46.8 m² großen Terrasse.

Obwohl das Apartment komplett neu ist, wird es als Wiederverkaufsimmobilie (Resale) verkauft. Dies bedeutet, dass Käufer von der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7% profitieren, anstatt der 10% Mehrwertsteuer (IVA), die in Andalucía für Neubauten anfällt. Dies stellt eine erhebliche Ersparnis bei den Erwerbsnebenkosten dar, verbunden mit dem Vorteil, ein bereits fertiggestelltes Haus zu erwerben, das sofort nach eigenem Geschmack eingerichtet werden kann.

Das Apartment verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 109.01 m², davon 87.11 m² geschlossene Fläche und eine Innen-Nutzfläche von 77.05 m². Der durchdachte Grundriss maximiert das natürliche Licht mit einem offenen Wohn- und Essbereich von über 31 m², der eine moderne Küche mit Kochinsel integriert. Große Glasschiebetüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und hinterleuchtetem Spiegel, während das zweite Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer festen Glastrennwand und einem hinterleuchteten Spiegel aufgewertet wurde. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie profitiert von sorgfältig ausgewählten Upgrades und Oberflächen aus der modernen Aire-Kollektion, darunter aufeinander abgestimmte Boden- und Badezimmerfliesen, elegante helle Küchenschränke und Arbeitsplatten, weiße Waschtische sowie zusätzliche Deckenbeleuchtung über der Kücheninsel.

Die beeindruckende 46.8 m² große Terrasse umfasst sowohl überdachte als auch offene Bereiche und bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder und Entspannung, während man den unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer genießt.

Pure Sun Residences ist eine moderne Wohnanlage mit exzellenten Einrichtungen im Resort-Stil, darunter ein Außenpool, ein Jacuzzi, ein Spa, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein spezieller Co-Working-Bereich. Der Komplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Manilva und bietet einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Stränden, Golfplätzen, Sotogrande und Estepona.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind ‌im ‌Preis ‌inbegriffen.

Eine ‌ausgezeichnete ‌Gelegenheit, ein ‌brandneues, ‌bezugsfertiges Apartment ‌mit hochwertigen Upgrades, außergewöhnlichem Meerblick ‌und umfangreichen ‌Gemeinschaftseinrichtungen ‌zu ‌erwerben und gleichzeitig von ‌den ‌niedrigeren ‌Erwerbssteuern ‌einer ‌Wiederverkaufsimmobilie ‌zu ‌profitieren.