Appartement Rez de Chaussée à vendre à Manilva – R5520796

Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, neuf et jamais occupé, situé à Pure Sun Residences, Manilva, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, des intérieurs contemporains et une généreuse terrasse de 46.8 m².

Bien qu'entièrement neuf, l'appartement est vendu comme une propriété de revente, ce qui signifie que les acheteurs bénéficient de la taxe de transfert de propriété (ITP) de 7 % au lieu de la TVA de 10 % applicable aux achats de constructions neuves en Andalucía. Cela représente une économie significative sur les coûts d'acquisition, avec l'avantage supplémentaire d'acheter une maison entièrement achevée, prête à être meublée à votre goût.

L'appartement a une surface construite totale de 109.01 m², comprenant 87.11 m² d'espace clos et une surface intérieure utile de 77.05 m². Son agencement soigneusement conçu maximise la lumière naturelle, avec un espace salon et salle à manger ouvert de plus de 31 m² intégrant une cuisine contemporaine avec îlot central. De grandes portes vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Les deux chambres sont généreusement proportionnées et bénéficient d'un accès direct à la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec double vasque et miroir rétroéclairé, tandis que la deuxième salle de bains a été modernisée avec une douche à l'italienne, une paroi vitrée fixe et un miroir rétroéclairé. Les caractéristiques supplémentaires incluent des armoires encastrées et une buanderie séparée.

La propriété bénéficie d'améliorations et de finitions soigneusement sélectionnées de la collection contemporaine Aire, notamment des revêtements de sol et de salle de bains coordonnés, d'élégants meubles de cuisine et plans de travail de couleur claire, des meubles sous-vasques blancs et un éclairage de plafond supplémentaire au-dessus de l'îlot de cuisine.

L'impressionnante terrasse de 46.8 m² comprend des zones couvertes et non couvertes, offrant un vaste espace pour les repas en plein air, les bains de soleil et la détente tout en profitant de vues panoramiques ininterrompues sur la Méditerranée.

Pure Sun Residences est un développement résidentiel contemporain offrant d'excellentes installations de style complexe hôtelier, notamment une piscine extérieure, un jacuzzi, un spa, une salle de sport entièrement équipée et un espace de co-working dédié. Idéalement situé à Manilva, le complexe offre un accès facile aux plages à proximité, aux terrains de golf, à Sotogrande et à Estepona.

Une place de parking souterrain et un débarras privé sont inclus dans le prix.

Une excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf, prêt à meubler, avec ‌des ‌finitions ‌haut ‌de ‌gamme, des ‌vues ‌exceptionnelles sur ‌la mer et de vastes ‌installations communes, ‌tout ‌en ‌bénéficiant des taxes d'achat ‌réduites ‌associées ‌à ‌une ‌propriété ‌de ‌revente.