Appartamento al piano terra in vendita a Manilva – R5520796

Appartamento nuovissimo, mai abitato, con 2 camere da letto e 2 bagni nel complesso Pure Sun Residences, a Manilva, con vista panoramica sul Mar Mediterraneo, interni contemporanei e un ampio terrazzo di 46,8 m².

Sebbene sia completamente nuovo, l'appartamento viene venduto come immobile in rivendita, il che significa che l'acquirente beneficia dell'imposta di trasferimento ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, imposta sui trasferimenti patrimoniali) al 7%, anziché dell'IVA al 10% applicabile agli acquisti di nuove costruzioni in Andalusia. Si tratta di un risparmio significativo sui costi di acquisto, con il vantaggio di acquistare un'abitazione completamente ultimata, pronta da arredare secondo i propri gusti.

L'appartamento ha una superficie costruita totale di 109,01 m², di cui 87,11 m² di spazi chiusi e una superficie interna utile di 77,05 m². La sua disposizione, studiata con cura, massimizza la luce naturale: la zona giorno open space, con soggiorno e pranzo, supera i 31 m² e comprende una cucina contemporanea con isola centrale. Ampie porte scorrevoli in vetro si aprono direttamente sul terrazzo, creando un collegamento continuo tra la vita interna ed esterna.

Entrambe le camere da letto sono generosamente proporzionate e godono di accesso diretto al terrazzo. La camera principale dispone di un bagno privato con doppio lavabo e specchio retroilluminato, mentre il secondo bagno è stato migliorato con una doccia a filo, parete fissa in vetro e specchio retroilluminato. Completano l'immobile armadi a muro e un ripostiglio lavanderia separato.

La proprietà beneficia di migliorie e finiture selezionate della collezione contemporanea Aire, tra cui pavimenti e rivestimenti del bagno coordinati, eleganti mobili e piani di lavoro della cucina in tonalità chiare, mobili lavabo bianchi e illuminazione aggiuntiva a soffitto sopra l'isola della cucina.

L'imponente terrazzo di 46,8 m² comprende una zona coperta e una scoperta, offrendo ampio spazio per pranzare all'aperto, prendere il sole e rilassarsi godendo di una vista panoramica ininterrotta sul Mediterraneo.

Pure Sun Residences è un complesso residenziale contemporaneo con eccellenti servizi in stile resort, tra cui piscina esterna, jacuzzi, spa, palestra completamente attrezzata e uno spazio dedicato al co-working. Situato in una posizione comoda a Manilva, il complesso offre un facile accesso alle spiagge vicine, ai campi da golf, a Sotogrande e a Estepona.

Il posto auto nel parcheggio sotterraneo e il ripostiglio privato sono inclusi nel prezzo.

Un'occasione eccellente per acquistare un appartamento nuovissimo, pronto da arredare, con finiture di pregio, viste mare eccezionali e ampi servizi comuni, beneficiando delle imposte di acquisto più basse associate a un immobile in rivendita.