Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas Costa – R5379859

Luxuswohnung in einer privaten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, die höchste Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, einen Waschraum und eine Speisekammer. Die 26 m² große Terrasse bietet Ruhe in privilegierter Lage. Zur Wohnung gehören 2 zugewiesene Stellplätze mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Böden und Badezimmer aus Dekton von Cosentino, eine Küche mit Arbeitsplatten aus Porzellan, hochwertige Schränke und Siemens-Einbaugeräte. In allen Räumen sind elektrische Jalousien installiert.

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool mit Salzwasser.

Die Immobilie wird derzeit komplett renoviert, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die Bilder sind illustrative Visualisierungen und nicht vertragsverbindlich.

• Es fallen keine weiteren verpflichtenden Maklergebühren an.

• Nicht im Kaufpreis enthaltene Steuern: Transfer Tax (ITP) von 7 % in Andalusien auf den Kaufpreis. Dies gilt unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sein können. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

• Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November über den Notartarif geregelt ist.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November über die Notargebühren abgerechnet.

• Verwaltungsgebühren (Makler)

• Provision des Verkäufers: Im Angebotspreis enthalten.

• Provision des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer professionelle Gebühren anfallen können, wenn Dienstleistungen zur Kaufberatung (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN NICHT IM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.

Umfassende Informationen zu Ablauf, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Transfer Tax (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien.