Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R5504224

  • 275.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche72 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
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Diese nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem hellen Wohnbereich und einer privaten Terrasse mit partiellem Meerblick. Doppelverglasung und Glasfaser-Internet sorgen für alltäglichen Komfort, während die Immobilie zudem Potenzial für zukünftige Modernisierungen bietet. In der Nähe des Meeres, von Geschäften, ‌Schulen ‌und ‌dem ‌Stadtzentrum ‌gelegen, bietet ‌sie ‌bequemen Zugang ‌zu den Annehmlichkeiten des täglichen ‌Bedarfs und ‌dem ‌küstennahen ‌Lebensstil, was sie ideal ‌als ‌dauerhaften ‌Wohnsitz ‌oder ‌zur ‌Feriennutzung ‌macht.
Diese Immobilie zum Verkauf in Benalmádena: 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 72 m². 275.000 €. Gelegen in Benalmádena, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5504224. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Benalmadena, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Benalmádena
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5504224
  • Preis275.000 €
  • Fläche72 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Garage0
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr327 €/Jahr
  • Gemeinschaftskosten35 €/Monat
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Benalmádena. Rund 11 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 19 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.820 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Benalmádena bei 4.980 €/m² (230 Angebote). Diese Immobilie liegt 23 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In der Nähe eines Jachthafens, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (19.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.800 €–4.100 €). Insgesamt zwischen 22.100 € und 23.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 327 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 35 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5504224. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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