Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Duquesa, La Duquesa, Manilva – R5534296

  • 515.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche120 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
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Südlich Ausgerichtete Eckwohnung in Erster Strandlinie mit Meerblick

Direkt am Strand gelegen, bietet diese südlich ausgerichtete Eckwohnung eine attraktive Kombination aus Meerblick, Sonnenschein und einer privilegierten Lage an der Küste. Dank ihrer Eckposition und der Südausrichtung genießt die Immobilie viel natürliches Licht und eine sonnige Terrasse, die ideal ist, um sich zu entspannen und das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit komfortablen Wohnraum sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferien am Meer. Die Terrasse ist ein besonderes Highlight und bietet einen schönen Außenbereich, um den Meerblick zu genießen – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Entspannen am Nachmittag.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet somit Ruhe und ein gepflegtes Umfeld. Der Gemeinschaftspool ist von makellos gepflegten Gartenanlagen umgeben und schafft eine angenehme Atmosphäre, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile.

Mit ihrer Lage in erster Strandlinie, der Südausrichtung, dem Meerblick und den hervorragend gepflegten Gemeinschaftsbereichen ist diese Eckwohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine Immobilie direkt am Mittelmeer suchen. Wohnungen in erster ‌Strandlinie ‌mit ‌dieser ‌Kombination ‌von Eigenschaften ‌sind ‌besonders attraktiv.

Der ‌Flughafen Málaga ist mit dem ‌Auto in ‌etwa ‌1 ‌Stunde erreichbar, während der ‌Flughafen ‌Gibraltar ‌rund ‌30 ‌Minuten ‌entfernt ‌liegt.
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 120 m², mit Garagenstellplatz. 515.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534296. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534296
  • Preis515.000 €
  • Fläche120 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr940 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.290 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Manilva bei 3.390 €/m² (239 Angebote). Diese Immobilie liegt 27 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.200 €–7.700 €). Insgesamt zwischen 41.300 € und 43.800 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 940 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534296. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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