Appartement Mi-étage à vendre à La Duquesa, La Duquesa, Manilva – R5534296

  • 515 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Parking1
  • Surface construite120 m²
Année de construction
2003
État de conservation
Ancien
Vues
Mer
Orientation
Sud
Environnement
Front de mer
Appartement d’Angle en Première Ligne de Plage, Orienté Sud, avec Vue sur la Mer

Situé directement en bord de plage, cet appartement d’angle orienté sud offre une combinaison séduisante de vues sur la mer, d’ensoleillement et d’un emplacement privilégié sur la côte. Grâce à sa position en angle et à son orientation sud, la propriété bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen.

L’appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, offrant un logement confortable aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances au bord de la mer. La terrasse constitue un atout majeur, avec un agréable espace extérieur pour profiter de la vue sur la mer, que ce soit lors d’un petit-déjeuner au soleil ou d’un moment de détente en après-midi.

La propriété se trouve dans une résidence fermée avec sécurité 24 heures sur 24, offrant tranquillité et environnement bien entretenu. La piscine communautaire est entourée de jardins impeccablement entretenus, créant un cadre agréable dont les résidents peuvent profiter toute l’année.

Une place de parking privée en sous-sol est également incluse, apportant confort et praticité.

Avec son emplacement en première ligne de plage, son orientation sud, sa vue sur la mer et ses espaces communs magnifiquement entretenus, cet appartement d’angle constitue une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété directement au bord de la Méditerranée. Les appartements en première ligne de plage offrant ‌cette ‌combinaison ‌de ‌caractéristiques ‌sont toujours ‌particulièrement ‌recherchés.

L’aéroport de ‌Málaga se trouve à environ ‌1 heure ‌en ‌voiture, ‌tandis que l’aéroport de ‌Gibraltar ‌est ‌accessible ‌en ‌environ ‌30 ‌minutes.
Ce bien à vendre à La Duquesa : 2 chambres, 2 salles de bains, 120 m², avec place de parking. 515 000 €. Situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5534296. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Duquesa, La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : La Duquesa, Manilva
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534296
  • Prix515 000 €
  • Surface120 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2003
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : La Duquesa, Manilva. À environ 75 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 83 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 290 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Manilva est de 3 390 €/m² (239 annonces). Ce bien est 27 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Front de mer, À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche des commerces, Proche d’un golf.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (36 100 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (5 200 €–7 700 €). Au total, entre 41 300 € et 43 800 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 940 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534296. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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