Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Málaga – R5521486

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer in der Plaza de los Viñeros, nur wenige Schritte von der Calle Carretería entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von Málaga. Unabhängige Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür, darunter das gegenüberliegende Weinmuseum.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 2008 vollständig saniert wurde, und bietet rund 59 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Marmorböden und großzügige Einbauschränke verleihen der Wohnung Charakter und Praktikabilität, während das Schlafzimmer auf einen rund 6 m² großen Patio zur alleinigen Nutzung führt.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine bestehende Registrierung für touristische Vermietung für bis zu vier Gäste; die touristische Nutzung ist von der Eigentümergemeinschaft ausdrücklich genehmigt. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und bietet eine attraktive Gelegenheit, einen Stützpunkt in der Stadt Málaga mit dem Potenzial für touristische Vermietung zu verbinden.

Geschätzte jährliche Mietrendite von etwa 6–7 %, abhängig von Auslastung, Übernachtungspreisen und Betriebskosten. Dabei handelt es sich um eine Prognose und nicht um eine nachgewiesene Rendite der Wohnung.