Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5302882

Moderne Wohnung in erstklassiger Lage mit touristischer Vermietungslizenz

Suchen Sie eine moderne Wohnung in erstklassiger Lage, die wenig Instandhaltungsaufwand, eine hohe Energieeffizienz und hervorragendes Anlagepotenzial bietet?
Diese zeitgemäße Immobilie in der sehr begehrten Wohnanlage Los Arqueros Beach in San Pedro de Alcántara vereint auf ideale Weise ein komfortables Feriendomizil mit einer leistungsstarken Vermietungsinvestition.

Die Immobilie
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Stilvolle offene Küche mit Wohnbereich in klarem, modernem Design
- Westausgerichtete Terrasse, ideal zum Genießen der Abendsonne und zum Speisen bei Sonnenuntergang
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Einbauschränke
- Separater Waschraum neben der Küche
- Aufzug im Gebäude
- Privater Stellplatz in einer gesicherten Tiefgarage
- Gemeinschaftspool und separater Kinderpool
- 94 m² geschlossene Wohnfläche und 19 m² Terrasse

Die Immobilie liegt in zentraler, erstklassiger Lage und ist bequem zu Fuß erreichbar von Restaurants, Geschäften, Apotheken, dem Boulevard und dem reizvollen Ortszentrum von San Pedro de Alcántara. Außerdem ist Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, das lebendige Nachtleben und die Designerboutiquen, nur eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt. Die Strandpromenade von San Pedro ist zu Fuß erreichbar, wodurch die Immobilie in einer der begehrtesten und gefragtesten Gegenden der Costa del Sol liegt. Die Umgebung eignet sich ideal zum Spazierengehen, für Outdoor-Sport, das Strandleben und einen aktiven Lebensstil. Mehrere kinderfreundliche Parks in der Nähe machen die Immobilie besonders geeignet für Familien, Besuch von Enkelkindern sowie für kurz- und langfristige Vermietungen.

Die wichtigsten Vorteile
- Gültige touristische Vermietungslizenz, die legale Kurzzeitvermietungen mit ganzjähriger Nachfrage ermöglicht
- Energieeffizientes Warmwassersystem mit Solarpanelen und elektrischer Zusatzheizung, das eine zuverlässige Kapazität und geringere Energiekosten gewährleistet
- Moderne Belüftungsanlage für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über; die Wohnung wirkt nie feucht oder muffig, selbst nach längeren Zeiten ohne Nutzung
- Ganzjährig geöffneter Gemeinschaftspool, ein großer Vorteil für die Vermietbarkeit und in Spanien ein seltenes Merkmal vieler städtischer Wohnanlagen
- Sehr gefragte Lage bei Dauerbewohnern und Urlaubsgästen, die stabile und attraktive Mieteinnahmen unterstützt
- Gepflegte und kürzlich modernisierte Wohnanlage, in der alle Gebäude frisch gestrichen wurden, was ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild vermittelt

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine sichere, wartungsarme und rentable Investition suchen, ohne Abstriche bei Lage, Komfort oder Lebensstil zu machen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!