Appartement Mi-étage à vendre à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5302882

Appartement moderne dans un emplacement de premier choix avec licence touristique

Vous recherchez un appartement moderne dans un emplacement de premier choix, offrant un entretien réduit, une forte efficacité énergétique et un excellent potentiel d'investissement ?
Ce bien contemporain, situé dans la résidence très recherchée de Los Arqueros Beach, à San Pedro de Alcántara, allie à la perfection le confort d'une résidence de vacances et un investissement locatif performant.

Le bien
- 3 chambres et 2 salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative
- Cuisine et salon ouverts, au design moderne et épuré
- Terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir et dîner au coucher du soleil
- Climatisation (chaud et froid)
- Placards intégrés
- Buanderie séparée, attenante à la cuisine
- Ascenseur dans l'immeuble
- Place de parking privée dans un garage souterrain sécurisé
- Piscine commune et piscine séparée pour enfants
- 94 m² de surface construite fermée et 19 m² de terrasse

Le bien bénéficie d'une situation centrale et privilégiée, à proximité immédiate à pied des restaurants, commerces, pharmacies, du boulevard et du charmant centre-ville de San Pedro de Alcántara. Il se trouve également à quelques minutes à vélo ou en voiture de Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe, sa vie nocturne animée et ses boutiques de créateurs. La promenade en bord de mer de San Pedro est accessible à pied, ce qui place la maison dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus demandés de la Costa del Sol. L'environnement se prête idéalement à la marche, à l'activité physique en plein air, à la vie de plage et à un mode de vie actif, avec plusieurs parcs adaptés aux enfants à proximité, ce qui rend le bien parfaitement adapté aux familles, aux visites de petits-enfants, ainsi qu'aux locations de courte et longue durée.

Points forts
- Licence de location touristique valide, permettant des locations de courte durée légales avec une demande tout au long de l'année
- Système d'eau chaude économe en énergie, combinant panneaux solaires et appoint électrique, garantissant une capacité fiable et des coûts énergétiques réduits
- Système de ventilation moderne assurant un climat intérieur sain toute l'année ; l'appartement ne paraît jamais humide ni renfermé, même après de longues périodes d'inoccupation
- Piscine commune ouverte toute l'année, un atout important pour l'attrait locatif et un équipement rare dans de nombreuses résidences urbaines en Espagne
- Emplacement très recherché tant par les résidents permanents que par les vacanciers, favorisant des revenus locatifs stables et attractifs
- Résidence bien entretenue et récemment rénovée, dont tous les immeubles ont été fraîchement repeints, offrant une apparence moderne et soignée

Ce bien est un excellent choix pour les acheteurs recherchant un investissement sûr, peu contraignant et rentable, sans compromis sur l'emplacement, le confort ou le style de vie.

Ne manquez pas cette occasion !