Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Selwo, Estepona – R5536225

  • 449.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche145 m²
Baujahr
2006
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
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Die nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 26 m² ist das herausragende Merkmal dieser Wohnung am New Golden Mile. Mit Platz für Außenbereich-Essen und eine Sitzecke genießt sie Sonne von morgens bis Sonnenuntergang und blickt über die tropischen Gärten und den Swimmingpool Richtung Mittelmeer.

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Aufzug und bietet 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse.

Sunset Golf ist eine gepflegte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service. Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum. Das Meer ist 1,3 km entfernt, Puerto Banús ist etwa 15 Minuten entfernt, und Marbella und Estepona sind leicht erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine registrierte Lizenz für touristische Vermietung (VFT/MA54911), wodurch die Option besteht, persönliche Nutzung mit Ferienvermietung zu kombinieren. Möbel sind im Angebotspreis nicht enthalten und können separat verhandelt werden.

101 m² · Terrasse ca. 26 m² · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Stellplatz · Abstellraum · Gemeinschaftsgebühren €191,60/Monat · IBI €477/Jahr
Diese Immobilie zum Verkauf in Selwo: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 145 m², mit Garagenstellplatz. 449.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5536225. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Selwo, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Selwo, Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5536225
  • Preis449.000 €
  • Fläche145 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2006
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch98 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen24,4 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr477 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Selwo, Estepona. Rund 57 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 66 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.100 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.900 €/m² (906 Angebote). Diese Immobilie liegt 37 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (31.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). Insgesamt zwischen 35.900 € und 38.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 477 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5536225. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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