Appartamento al piano intermedio in vendita a Selwo, Estepona – R5536225

  • 449.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Superficie costruita145 m²
Anno di costruzione
2006
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Vista monti
Esposizione
Sud
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La terrazza esposta a sud di circa 26 m² è la caratteristica di spicco di questo appartamento sulla New Golden Mile. Con spazio per cenare all'aperto e un'area salotto, gode del sole dal mattino fino al tramonto, affacciandosi sui giardini tropicali e sulla piscina verso il Mediterraneo.

Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento offre 101 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno con bagno privato. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza.

Sunset Golf è un complesso ben curato, con sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria. La proprietà include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Il mare dista 1.3 km, Puerto Banús si trova a circa 15 minuti e sia Marbella che Estepona sono facilmente raggiungibili.

La proprietà dispone di una licenza di affitto turistico registrata (VFT/MA54911), che offre la possibilità di combinare l'uso personale con gli affitti per vacanze. L'arredo non è incluso nel prezzo richiesto ed è disponibile previa trattativa separata.

101 m² · terrazza di circa 26 m² · 2 camere da letto · 2 bagni · posto auto · ripostiglio · spese di comunidad (quota condominiale) €191.60/mese · IBI (imposta comunale sugli immobili) €477/anno
Questo immobile in vendita a Selwo: 2 camere da letto, 2 bagni, 145 m², con posto auto in garage. 449.000 €. Situato a Estepona, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5536225. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 05/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Selwo, Costa del Sol, Málaga, Spagna
  • Città: Selwo, Estepona
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 5, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5536225
  • Prezzo449.000 €
  • Superficie145 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2006
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano intermedio
  • Classe energeticaE
  • Consumo energetico98 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂24,4 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale477 €/anno
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • EsposizioneSud

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Selwo, Estepona. A circa 57 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 66 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.100 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Estepona è di 4.900 €/m² (906 annunci). Questo immobile è il 37 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino alle scuole.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (31.400 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). In totale tra 35.900 € e 38.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 477 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5536225. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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