Penthouse Duplex zum Verkauf in San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara, Marbella – R5541985

  • 849.900 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche115 m²
Baujahr
2017
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Westen
Umgebung
In Meeresnähe
Willkommen in diesem hellen und modernen Duplex-Penthouse in der begehrten Wohnanlage Aqua, einer attraktiven Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde und ideal nahe am Meer sowie in der Nähe von allem liegt, was San Pedro de Alcántara zu bieten hat.

Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen modernen, offenen Grundriss. Die zeitgemäße Küche geht harmonisch in den Essbereich und das geräumige Wohnzimmer über und schafft so einen hellen und einladenden Raum sowohl für den Alltag als auch für Gäste.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse, die sich nahtlos als Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie anschließt. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die gesamte Immobilie strömen und unterstreichen die helle und luftige Atmosphäre.

Im Obergeschoss finden Sie das eigentliche Highlight der Immobilie: die große private Dachterrasse. Hier ist Platz für einen Essbereich im Freien, eine Lounge und Sonnenliegen sowie einen privaten Whirlpool. Das Obergeschoss bietet außerdem die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, und bietet so zusätzliche Flexibilität für alle, die ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice wünschen.

Die Dachterrasse ist der ideale Ort, um den Sonnenschein der Costa del Sol zu genießen, zu entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Zudem eröffnet die Möglichkeit, die Fläche an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen, weiteres Potenzial für die Immobilie.

Die Wohnanlage bietet außerdem einen Gemeinschaftspool sowie einen Aufzug, was Komfort und Bequemlichkeit gleichermaßen gewährleistet. Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum. Vom Parkhaus bringt Sie der Aufzug direkt auf die Etage der Wohnung.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge der Immobilie. Der Strand, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Spielplätze und weitere alltägliche Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. So genießen Sie ein modernes und privates Zuhause, während alles Notwendige in unmittelbarer Nähe liegt.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition an der Costa del Sol suchen: mit zwei Schlafzimmern, der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, großzügigen Außenflächen, modernem Komfort und einer Lage, in der ein großer Teil des Alltags zu Fuß erledigt werden kann.
Diese Immobilie zum Verkauf in San Pedro de Alcántara: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 115 m², mit Garagenstellplatz. 849.900 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541985. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: San Pedro de Alcántara, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541985
  • Preis849.900 €
  • Fläche115 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2017
  • ImmobilientypWohnung, Duplex-Penthouse

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: San Pedro de Alcántara, Marbella. Rund 49 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 58 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.390 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 25 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (59.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.500 €–12.700 €). Insgesamt zwischen 68.000 € und 72.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5541985 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541985. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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