Attico duplex in vendita a San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara, Marbella – R5541985

  • 849.900 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Posto auto2+
  • Superficie costruita115 m²
Anno di costruzione
2017
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista panoramica, Vista monti
Esposizione
Ovest
Contesto
Vicino al mare
Benvenuti in questo luminoso e moderno attico duplex nel ricercato complesso residenziale Aqua, costruito nel 2017 e in una posizione ideale, vicino al mare e a tutto ciò che San Pedro de Alcántara ha da offrire.

L'immobile dispone attualmente di due camere da letto e due bagni, oltre a una disposizione moderna e a pianta aperta. La cucina contemporanea si collega in modo naturale alla zona pranzo e all'ampio soggiorno, creando uno spazio luminoso e accogliente, sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

Dal soggiorno si accede direttamente alla prima terrazza, che diventa un naturale prolungamento dello spazio abitativo interno. Le ampie finestre fanno entrare abbondante luce naturale in tutta la proprietà, rafforzandone l'atmosfera luminosa e arieggiata.

Al piano superiore si trova il vero punto di forza dell'immobile: la grande terrazza privata sul tetto. Vi è spazio sufficiente per una zona pranzo all'aperto, un salotto e lettini prendisole, oltre a una jacuzzi privata. Il piano superiore offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo maggiore flessibilità a chi desidera una stanza in più, una camera per gli ospiti o uno studio domestico.

La terrazza sul tetto è il luogo ideale per godersi il sole della Costa del Sol, rilassarsi e trascorrere del tempo con familiari e amici, mentre la possibilità di adattare lo spazio alle proprie esigenze aggiunge ulteriore potenziale all'immobile.

Il complesso offre inoltre una piscina condominiale e l'accesso con ascensore, per garantire comfort e praticità. L'immobile include due posti auto privati nel garage sotterraneo, oltre a un ripostiglio. Dal garage, l'ascensore consente un accesso diretto al piano dell'appartamento.

La posizione è uno dei maggiori vantaggi dell'immobile. La spiaggia, i ristoranti, i bar, i supermercati, le aree gioco e gli altri servizi di uso quotidiano sono tutti raggiungibili a piedi, permettendovi di godere di una casa moderna e riservata avendo tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano.

Un'ottima opportunità per chi cerca una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento sulla Costa del Sol, con due camere da letto, la possibilità di ricavarne una terza, ampi spazi esterni, comfort moderni e una posizione in cui gran parte della vita quotidiana si può svolgere a piedi.
Questo immobile in vendita a San Pedro de Alcántara: 2 camere da letto, 2 bagni, 115 m², con posto auto in garage. 849.900 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5541985. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 10/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: San Pedro de Alcántara, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 10, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5541985
  • Prezzo849.900 €
  • Superficie115 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2017
  • TipologiaAppartamento, Attico duplex

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: San Pedro de Alcántara, Marbella. A circa 49 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 58 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 7.390 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.910 €/m² (1.260 annunci). Questo immobile è il 25 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al porto, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (59.500 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (8.500 €–12.700 €). In totale tra 68.000 € e 72.200 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5541985. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5541985. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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