Geschäftsräume zum Verkauf in La Cala Hills, Mijas – R5417596

Gemischt genutztes Investmentpaket in La Cala Hills, Mijas Costa – selten verfügbar
Gewerbefläche, Penthouse-Wohnung und 14 private Garagen – verkauft als ein vollständiges Paket

Ein seltenes und äußerst flexibles Immobilienpaket im gefragten Wohngebiet La Cala Hills, Mijas Costa, angeboten als eine einzige, vollständige Einheit. Diese einzigartige Gelegenheit verbindet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine offene Einheit im Obergeschoss mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten bzw. private Nutzung sowie 14 private geschlossene Garagen- bzw. Stellplätze.

La Cala Hills liegt in einem der etabliertesten und internationalsten Wohngebiete von Mijas Costa und ist für seine ruhige Atmosphäre, die praktische Lage, Sportmöglichkeiten, nahegelegene Cafés, Restaurants und Fitnessangebote sowie die gute Erreichbarkeit von Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, dem Flughafen Málaga und Marbella bekannt.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, Geschäftsinhaber oder Käufer, die eine flexible Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen: gewerbliche Aktivität, Büro, Showroom, Klinik, Studio, Wellness-Konzept, Trainingszentrum, Privatclub, Lagergeschäft, Hobbyraum, Mietinvestition oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsprojekt.

Die wichtigsten Fakten

Lage: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Verkaufsart: Komplettpaket – gemeinsam verkauft
Immobilienart: Gemischt genutzte Investition / Gewerbe- und wohnähnliches Paket
Hauptbaufläche: ca. 305,46 m²
Hauptnutzfläche: ca. 285,72 m²
Erdgeschossfläche: ca. 202,33 m² Bruttofläche / 191,20 m² Nutzfläche
Penthouse-Wohnung: ca. 103,13 m² Bruttofläche / 94,52 m² Nutzfläche, derzeit in Renovierung, mit Terrasse und freiem Blick
Garagen- bzw. Stellplätze: 14 private geschlossene Garagen- bzw. Stellplätze
Ungefähre Fläche pro Stellplatz: ca. 9,90 m² je Stellplatz
Grundriss: offen und sehr anpassungsfähig
Außen- bzw. Privatbereich: Private offene Terrasse, verbunden mit der Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit Pergola-/Sonnenschirmkonstruktion
Zustand/Nutzung: Flexibler Grundriss, bereit, an das Konzept des Käufers angepasst zu werden
Rechtlicher Hinweis: Nutzungs- und Umwandlungsmöglichkeiten unterliegen den entsprechenden Genehmigungen, den Regeln der Gemeinschaft sowie einer rechtlichen und technischen Prüfung.

Die Immobilie

Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Gewerberaum mit ausgezeichnetem Potenzial für eine breite Palette gewerblicher oder investiver Nutzungen. Dank ihrer großzügigen Größe und flexiblen Aufteilung eignet sie sich für Büros, Showroom, freiberufliche Dienstleistungen, ein Wellness- oder Beauty-Konzept, ein privates Studio, Trainingsräume, medizinische oder therapeutische Aktivitäten, Boutique-Einzelhandel oder einen hochwertigen Dienstleistungsbetrieb, der sich an die internationale Gemeinschaft der Region richtet.

Besonders attraktiv ist die private offene Terrasse, die zur Gewerbefläche im Erdgeschoss gehört. Sie verleiht der Immobilie eine zusätzliche Lifestyle- und Geschäftskomponente und könnte je nach endgültiger Nutzung und Genehmigungen zu einem einladenden Außenbereich, Ausstellungsfläche, Kundenbereich oder privaten Entspannungsbereich werden.

Der obere Teil der Immobilie ist eine Penthouse-Wohnung, die derzeit renoviert wird. Der Käufer kann die Renovierung im gewünschten Stil abschließen und so einen hellen, stilvollen privaten Wohnraum mit schöner Terrasse und freiem Blick schaffen – die ideale Ergänzung zu den darunterliegenden Gewerberäumen. Privataufzug von der Wohnung zur oberen Terrasse.

Damit entsteht in La Cala Hills eine seltene Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten bzw. als Investition: eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine private Penthouse-Wohnung darüber und 14 geschlossene private Garagen, die im selben Verkauf enthalten sind.

14 private Garagen – ein wesentlicher Mehrwert

Das Paket umfasst 14 private geschlossene Garagen- bzw. Stellplätze, ein sehr seltenes Gut in einem Wohngebiet, in dem sichere Parkmöglichkeiten und Stauraum stets wertvoll sind.

Diese Garagen bieten je nach rechtlichen und gemeinschaftlichen Genehmigungen mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

Sicheres Parken für Eigentümer, Kunden oder Mieter
Private Lagerräume
Hobbyräume oder werkstattähnliche Räume
Mietinvestition in Lagerflächen
Unterstützende Fläche für einen Geschäftsbetrieb
Private Sammlung oder Lagerung von Ausrüstung

Für einen Investor eröffnet das Garagenpaket eine zusätzliche Einnahmequelle. Für einen Geschäftsinhaber bietet es praktischen Platz, den die meisten Gewerbeflächen schlicht nicht haben. Für einen privaten Käufer bietet es Flexibilität, Sicherheit und langfristigen Wert.

Lage – La Cala Hills

La Cala Hills hat sich zu einem der attraktivsten landeinwärts gelegenen Wohngebiete von Mijas Costa entwickelt, sowohl für spanische als auch für internationale Bewohner. Es bietet ein ruhiges, etabliertes Umfeld und liegt dennoch nahe der Küste und allen alltäglichen Einrichtungen.

Das Gebiet ist besonders bei ausländischen Bewohnern, Familien, Fachkräften, Remote-Arbeitern und Langzeitbewohnern beliebt, die einen ruhigeren Wohnsitz suchen, ohne weit entfernt von Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Golfplätzen, Stränden und den größeren Städten der Costa del Sol zu sein.

Zu den nahegelegenen Einrichtungen gehören Sportanlagen, Tennis- und Padel-Angebote, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants, Schulen und mehrere Golfplätze. Fuengirola, La Cala de Mijas und Mijas Golf sind leicht erreichbar, während der Flughafen Málaga und Marbella ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Der Standort ist daher ideal für ein Unternehmen, das eine internationale lokale Gemeinschaft bedienen möchte, und ebenso interessant für einen Investor, der eine flexible, multifunktionale Immobilie in einem wachsenden Wohngebiet sucht.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbeeinheit. Sie ist ein seltenes Paket aus mehreren Teilen mit verschiedenen potenziellen Einnahmequellen:

Gewerbliche Mieteinnahmen
Vermietung als Büro oder Studio
Konfiguration für Wohnen und Arbeiten bzw. private Nutzung
Vermietung von Garagen und Lagerflächen
Geschäftliche Nutzung mit eigenem Parkplatz und Lagerraum
Künftiges Repositionierungs- oder Renovierungsprojekt

Die Kombination aus großzügiger offener Fläche, Einheit im Obergeschoss und 14 Garagen macht dies zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die mehr als eine übliche Gewerbefläche suchen. Sie bietet Raum, Flexibilität und langfristigen strategischen Wert in einem der praktischsten und internationalsten Gebiete von Mijas Costa.