Gewerbe zur Miete in Nueva Andalucía, Marbella – R5523439

Suchen Sie nach dem idealen Standort für Ihr nächstes Unternehmen in Marbella?

Gelegenheiten wie diese ergeben sich nicht alle Tage. Diese Gewerbefläche zur Miete kombiniert eine strategische Lage, exzellente Sichtbarkeit und ein starkes Geschäftspotenzial — drei Schlüsselzutaten für einen erfolgreichen Start.

Im Erdgeschoss des neu erbauten Wohnkomplexes Aires de Guadaiza gelegen, befindet sich diese Immobilie in La Campana, Nueva Andalucía, einem etablierten und lebendigen Viertel mit einer starken Wohngemeinschaft.

Die Räumlichkeiten bieten 181 m² bebaute Gesamtfläche und 170 m² Nutzfläche. Da die Fläche im Rohbauzustand übergeben wird, ermöglicht der offene Grundriss die Gestaltung und Anpassung des Innenraums an Ihr Geschäftskonzept. Ein Rauchabzugssystem ist bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für Restaurants, Cafés oder Gastronomiebetriebe macht.

Zwei Fenster sorgen für natürliches Licht und blicken auf eine begrünte Fußgängerzone, nur wenige Meter von einer belebten Hauptstraße mit hohem Verkehrsaufkommen entfernt. Die kürzliche Eröffnung eines Eroski City Supermarktes in der Nähe sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ergänzende Unternehmen, von der wachsenden Aktivität in der Gegend zu profitieren.

Mit einer großen Anzahl an dauerhaften Anwohnern und einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur ist der Standort ideal für eine Vielzahl von Konzepten, darunter Cafés, Bäckereien, Take-away-Imbisse, Wäschereien, Friseursalons, Beauty-Studios, Yoga- oder Pilates-Studios, Fachgeschäfte und viele andere Geschäftsvorhaben.

Wichtige Mietkonditionen

Sonder-Mietpreis: €3,900 pro Monat

Kaution: Zwei Monatsmieten

Mietfreie Zeit: Vier Monate

Mietlaufzeit: 10 Jahre, mit jährlichen Mietanpassungen gekoppelt an den Verbraucherpreisindex (CPI)

Zustand: Rohbau, bereit für den Ausbau nach Ihren Vorgaben

Wenn Sie bereit sind, Ihr Unternehmen zu gründen und eine Gewerbeimmobilie mit echtem Potenzial in Marbella suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

Kontaktieren Sie ‌uns ‌noch ‌heute, ‌um ‌mehr zu ‌erfahren ‌oder einen ‌Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen ‌uns darauf, ‌Ihnen ‌dabei ‌zu helfen, den nächsten ‌Schritt ‌zur ‌Verwirklichung ‌Ihrer ‌Geschäftsvision ‌zu ‌gehen.