Attività commerciale in affitto a Nueva Andalucía, Marbella – R5523439

Cerchi la location ideale per avviare la tua prossima attività a Marbella?

Le opportunità come questa non capitano ogni giorno. Questo locale commerciale in affitto unisce una posizione strategica, un'ottima visibilità e un forte potenziale commerciale: tre ingredienti fondamentali per un avvio di successo.

Situato al piano terra del complesso residenziale di nuova costruzione Aires de Guadaiza, l'immobile si trova a La Campana, Nueva Andalucía, un quartiere consolidato e vivace con una solida comunità residenziale.

I locali offrono 181 m² di superficie costruita totale e 170 m² di superficie utile. Consegnati come spazio grezzo, il layout a pianta aperta consente di progettare e personalizzare gli interni in base al proprio concept commerciale. È già presente un sistema di estrazione fumi, che rende l'immobile particolarmente adatto ad attività di ristorazione, caffetteria o legate al settore alimentare.

Due finestre garantiscono luce naturale e si affacciano su una strada pedonale con verde, a pochi metri da una strada principale trafficata con un intenso flusso di veicoli. La recente apertura di un supermercato Eroski City nelle vicinanze porta ulteriore afflusso di clienti e crea un'ottima opportunità per attività complementari che possono beneficiare della crescente vitalità della zona.

Grazie a una consistente popolazione residenziale stabile e a servizi locali ben sviluppati, la location è ideale per un'ampia gamma di concept, tra cui caffè, panifici, take away, lavanderie, parrucchieri, centri estetici, studi di yoga o Pilates, negozi specializzati e molte altre iniziative imprenditoriali.

Condizioni principali di locazione

Canone speciale: 3.900 € al mese

Deposito cauzionale: due mesi

Periodo di franchigia: quattro mesi

Durata del contratto: 10 anni, con adeguamenti annuali del canone legati all'indice dei prezzi al consumo (IPC)

Stato: al grezzo, pronto per essere allestito secondo le vostre specifiche

Se sei pronto ad avviare la tua attività e cerchi un immobile commerciale con reale potenziale a Marbella, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando.

Contattaci oggi stesso per saperne di più o per fissare una visita. Saremo lieti di aiutarti a fare il prossimo passo verso la realizzazione della tua visione imprenditoriale.