Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Estepona – R5541469

  • 1.600.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer5
  • Wohnfläche443 m²
Baujahr
1989
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Hafen
Ausrichtung
Südosten
Umgebung
Strandnah
Frontline Estepona Port – viel besser geht es kaum. Sie befinden sich im Herzen einer der charmantesten Städte der Costa del Sol, mit den Restaurants, Bars und Cafés des Hafens direkt vor der Haustür, dem Strand in unmittelbarer Nähe und der hübschen Altstadt von Estepona mit ihren berühmten blumengeschmückten Gassen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Golfplätze, internationale Schulen und Marbella sind alle leicht erreichbar, und es ist ein erstklassiger Ort für alle, die gerne alles zu Fuß erledigen.

Und dieses Stadthaus ist ein echtes Raumwunder. 443m2 bebaute Fläche mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, plus 44m2 Terrassen, um den Meerblick und die mediterrane Sonne zu genießen. Das Highlight? Ein 80m2 großes Gästeapartment (in der bebauten m2-Zahl enthalten) – ideal für besuchende Familienmitglieder, erwachsene Kinder, die ihren eigenen Bereich suchen, oder Freunde, die Wert auf etwas Unabhängigkeit legen. Es gibt einen Pool zum Abkühlen, Strandzugang und Parkmöglichkeiten; zudem ist es schlüsselfertig und möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Viel Platz für Familie, Freunde und alle anderen, die Lust auf einen Besuch haben!

Immobilien in der ersten Reihe am Hafen von Estepona sind Mangelware, und ein Stadthaus mit so viel Platz ist noch seltener. Es verfügt zudem über eine touristische Vermietungslizenz. Ob Sie es also als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder als Mietinvestition nutzen – oder eine Kombination aus ‌allem ‌– ‌es ‌erfüllt ‌viele Kriterien. ‌Estepona ‌gewinnt stetig ‌an Beliebtheit, und Immobilien in ‌einer solchen ‌Lage ‌behalten ‌ihre Attraktivität. Nehmen Sie ‌Kontakt ‌auf, ‌um ‌einen ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, 443 m², mit Garagenstellplatz. 1.600.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541469. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541469
  • Preis1.600.000 €
  • Fläche443 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer5
  • Garage1
  • Baujahr1989
  • ImmobilientypHaus, Doppelhaushälfte

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.610 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (503 Angebote). Diese Immobilie liegt 22 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (112.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (16.000 €–24.000 €). Insgesamt zwischen 128.000 € und 136.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541469. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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