Grundstück mit Ruine zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5333131

GROSSE LÄNDLICHE FINCA MIT VIEL POTENZIAL IN DER GEGEND VON LA DUQUESA - MANILVA

Wir präsentieren diese interessante ländliche Finca im Gebiet Martagina in der Gemeinde Manilva, ganz in der Nähe von La Duquesa. Ein Anwesen mit viel Charme und zahlreichen Möglichkeiten, ruhig in der Natur gelegen und doch nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Die Finca hat eine Gesamtfläche von 35.642,80 m²; ein Teil davon ist Bewässerungsland (etwa ein Sechstel), der Rest Trockenland, derzeit mit Baumbestand. Dieses große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, ob für ein landwirtschaftliches Projekt, als privates Stück Natur oder als ländlicher Rückzugsort in Meeresnähe.

Auf dem Grundstück steht ein Gebäude von ca. 120 m², das sich derzeit in der Sanierung befindet und die Gelegenheit bietet, den Bestand umzubauen oder neu zu konzipieren und an neue Bedürfnisse anzupassen.

Ein besonderer Vorzug dieses Anwesens ist seine Einstufung als Sportzone, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Diese Einstufung erlaubt Projekte rund um Sport und Freizeit, etwa private oder professionelle Sportanlagen (Tennis- oder Padelplätze, Trainingsplätze, Sportparcours, ein Reitzentrum oder einen Reitclub), sowie Einrichtungen für Wohlbefinden und Gesundheit wie Yogazentren, Sport-Retreats oder Outdoor-Aktivitäten. Zudem öffnet sie die Tür für Initiativen im Aktiv- oder Landtourismus, die Natur, Sport und Unterkunft verbinden. Das macht die Finca zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Privatkäufer als auch für Investoren.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Finca bereits für den Anschluss an die Versorgungsnetze vorbereitet ist: Die nötige Investition von der Straße aus wurde bereits getätigt, um den Anschluss an Strom und Wasser zu erleichtern, was jedes künftige Projekt zur Herrichtung des Anwesens deutlich vereinfacht.

Die Lage verbindet Ruhe und Küstennähe perfekt. In nur 5-10 Autominuten erreicht man Puerto de La Duquesa mit seinem Yachthafen, Restaurants und maritimem Flair. Auch die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas sind nur wenige Minuten entfernt, mit Supermärkten, Geschäften, Schulen und allen Einrichtungen für den Alltag. Das Zentrum von Estepona liegt etwa 15 Autominuten entfernt, Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und seine renommierten Golfplätze, ‌rund ‌20 ‌Minuten.

Ein ‌einzigartiges ‌Anwesen dank ‌seiner ‌Größe, Lage ‌und Vielseitigkeit, ideal sowohl zur ‌privaten Nutzung ‌als ‌auch ‌für ein Projekt mit ‌großen ‌Perspektiven ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.