Terrain avec ruine à vendre à La Duquesa, Manilva – R5333131

GRANDE PROPRIÉTÉ RURALE À FORT POTENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA DUQUESA - MANILVA

Nous vous présentons cette intéressante propriété rurale située au lieu-dit Martagina, sur la commune de Manilva, tout près du secteur de La Duquesa. Une propriété pleine de charme aux multiples possibilités, dans un cadre naturel paisible mais à quelques minutes seulement de la côte.

La propriété couvre une superficie totale de 35 642,80 m², dont une partie en terres irriguées (environ un sixième) et le reste en terres sèches, actuellement plantées d'arbres. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer un projet agricole, profiter d'un espace naturel privé ou créer un refuge rural près de la mer.

Sur la parcelle se trouve une construction d'environ 120 m², actuellement en cours de réhabilitation, qui offre l'occasion de rénover ou de repenser le bâti existant pour l'adapter à de nouveaux besoins.

Un atout distinctif de cette propriété est son classement en zone sportive, qui élargit considérablement son potentiel d'usage. Ce classement permet de développer des projets liés au sport et aux loisirs, comme des installations sportives privées ou professionnelles (courts de tennis ou de padel, terrains d'entraînement, circuits sportifs, centre équestre ou club hippique), ainsi que des espaces dédiés au bien-être et à la santé, tels que des centres de yoga, des retraites sportives ou des activités de plein air. Il ouvre aussi la voie à des initiatives de tourisme actif ou rural, alliant nature, sport et hébergement, ce qui fait de cette propriété une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier que pour un investisseur.

L'un de ses points les plus remarquables est que la propriété est déjà prête pour le raccordement aux réseaux : l'investissement nécessaire a déjà été réalisé depuis la route afin de faciliter le raccordement à l'électricité et à l'eau, ce qui simplifie nettement tout projet d'aménagement.

L'emplacement allie parfaitement tranquillité et proximité de la côte. En 5 à 10 minutes à peine en voiture, on rejoint Puerto de La Duquesa, avec son port de plaisance, ses restaurants et son ambiance nautique. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas sont elles aussi à quelques minutes, avec supermarchés, commerces, écoles et tous les services du quotidien. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes en voiture, et Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses prestigieux parcours de golf, à une vingtaine de minutes.

Une ‌propriété ‌unique ‌par ‌sa ‌taille, son ‌emplacement ‌et sa ‌polyvalence, idéale aussi bien pour ‌un usage ‌privé ‌que ‌pour développer un projet ‌très ‌prometteur ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.