Terreno con rudere in vendita a La Duquesa, Manilva – R5333131

Grande tenuta rustica con grande potenziale nella zona di La Duquesa - Manilva

Presentiamo questa interessante tenuta rustica nel distretto di Martagina, nel comune di Manilva, molto vicina alla zona di La Duquesa. Una proprietà ricca di fascino e con molte possibilità, immersa in un contesto naturale tranquillo ma a pochi minuti dalla costa.

La tenuta ha una superficie totale di 35.642,80 m², in parte terreno irrigato (circa un sesto) e per il resto terreno non irriguo, attualmente piantumato con alberi. Questo ampio appezzamento offre molte possibilità, sia per un progetto agricolo, sia per godere di uno spazio naturale privato o per creare un rifugio rurale vicino al mare.

Nel terreno è presente un fabbricato di circa 120 m², attualmente in fase di ristrutturazione, che offre l'opportunità di rinnovare o ripensare l'edificio esistente in base a nuove esigenze.

Un elemento distintivo di questa proprietà è che la tenuta è classificata come zona sportiva, il che amplia notevolmente le sue possibili destinazioni d'uso. Questa classificazione consente progetti legati allo sport e al tempo libero, come impianti sportivi privati o professionali (campi da tennis o padel, campi di allenamento, circuiti sportivi, un centro ippico o un circolo di equitazione), nonché spazi dedicati al benessere e alla salute, come centri yoga, ritiri sportivi o attività all'aperto. Apre inoltre la porta a iniziative di turismo attivo o rurale, che combinano natura, sport e ospitalità, rendendo questa tenuta un'opportunità interessante sia per acquirenti privati sia per investitori.

Una delle sue caratteristiche più rilevanti è che la tenuta è già predisposta per il collegamento alle utenze: l'investimento necessario è già stato effettuato dalla strada, così da rendere semplice il collegamento alla rete elettrica e idrica, il che facilita notevolmente qualsiasi progetto di sviluppo della proprietà.

La posizione unisce tranquillità e vicinanza alla costa. In appena 5-10 minuti in auto si raggiunge il Puerto de La Duquesa, con il suo porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera marinara. Anche le spiagge di La Duquesa e San Luis de Sabinillas sono a pochi minuti, con supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi necessari nella vita quotidiana. Il centro di Estepona dista circa 15 minuti in auto, mentre Sotogrande, nota per il suo porto turistico e i prestigiosi campi da golf, si trova a circa 20 minuti.

Una proprietà unica per dimensioni, posizione e versatilità, ideale sia per un uso privato sia per lo sviluppo di un progetto con grandi prospettive sulla Costa del Sol.