Wohnviertel zum Verkauf in Valle Romano, Estepona – R5388721

Grundstück in Valle Romano, Estepona: 1034 m2 mit Meerblick und Baugenehmigung

In der prestigeträchtigen Gegend Valle Romano bietet dieses 1034 m2 große Grundstück eine Bebaubarkeit von 24%, ideal für den Bau Ihres Traumhauses.

Es verfügt bereits über das Basisprojekt, das Ausführungsprojekt und die genehmigte Baugenehmigung, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können.

Das Grundstück liegt nur 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Estepona und 5 Minuten von Supermärkten und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Es verbindet die Ruhe der Gegend mit dem Komfort, Dienstleistungen in der Nähe zu haben.
NGS


Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt 21% VAT und der Stempelsteuer (AJD) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern zu einem Satz von 1.2%. Die Gebühren für die notarielle Beurkundung und das Property Registry sind durch offizielle Tarife geregelt (Royal Decree 1426/1989 bzw. Royal Decree 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren. Gebühren für Verwaltungsagenturen (bei freiwilliger Beauftragung mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €556.760. Diese Schätzung ist ‌indikativ ‌und ‌erfolgt ‌gemäß ‌Art. 20.1. ‌c) ‌des TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag hängt von ‌den spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion und des Käufers ‌ab. ‌Die ‌Vermittlungsgebühren ‌werden ‌vom ‌Verkäufer ‌getragen.