Freistehende Villa zum Verkauf in Chilches, Chilches, Vélez-Málaga – R5536852

  • 699.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Wohnfläche282 m²
  • Grundstück627 m²
Baujahr
2006
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Wenn Sie auf der Suche nach einem freistehenden Haus mit viel Platz, Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen sind, in denen Sie das angenehme Klima der Costa del Sol genießen können, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung an der Costa del Sol und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Meer. Der Strand ist weniger als 500 Meter entfernt und in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Außerdem befindet sich ein Mercadona-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 250 m2 auf einem 627 m2 großen Privatgrundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet verschiedene Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen und Wohlfühlen

Der untere Wohnbereich umfasst und ein Badezimmer, ein großzügiges Hauptwohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt .

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Damit bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie sowie für Gäste.

Ein Außenbereich zum Genießen

Das großzügige Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Außenküche mit Grill, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden zu jeder Jahreszeit.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier stehen eine Garage und extra Abstellraum zur Verfügung.

Ein Zuhause zum Genießen des mediterranen Lebensstils

Bisher wurde die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil für entspannte Urlaube und längere Aufenthalte am Meer.

Die Kombination aus einem großzügigen Privatgrundstück, geräumigen Innenbereichen, einem attraktiven Außenbereich und der Nähe zum Strand sowie zu Einkaufsmöglichkeiten macht dieses freistehende Haus zu einer besonders interessanten Immobilie an der Costa del Sol.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
*Freistehendes Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung.
*Privatgrundstück mit 600 m2.
*Ca. 250 m2 bebaute Fläche.
*Zwei Etagen plus Kellergeschoss.
*4 Schlafzimmer im Obergeschoss.
*3 Badezimmer.
*Großzügiges Wohnzimmer.
*Separates Wohnzimmer mit Kamin.
*Separate Küche.
*Außenküche mit Grill.
*Kellergeschoss mit Park- und Abstellmöglichkeiten.
*Mercadona-Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
*Strand weniger als 500 Meter entfernt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Maklerprovision bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Für die Vermittlung oder die Immobilienberatung entstehen Ihnen somit keine zusätzlichen Kosten.
Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober informieren wir darüber, dass Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbskosten (ITP) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken, sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar. Das Angebot kann Irrtümer, Preisänderungen, Änderungen der Verfügbarkeit oder eine Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Angaben können zwischenzeitlich aktualisiert worden sein, ohne dass diese Änderungen bereits in ‌diesem ‌Inserat ‌berücksichtigt ‌wurden. ‌Wir empfehlen ‌Ihnen ‌daher, sich ‌mit unserem Büro in Verbindung ‌zu setzen, ‌um ‌die ‌aktuellen Informationen zu erhalten ‌und ‌die ‌hier ‌gemachten ‌Angaben ‌zu ‌bestätigen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Vélez-Málaga: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 282 m², mit Garagenstellplatz. 699.000 €. Gelegen in Vélez-Málaga, im Hinterland (Málaga, Spanien). Referenz R5536852. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Chilches, Chilches, East, Málaga, Spain
  • Stadt: Vélez-Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5536852
  • Preis699.000 €
  • Fläche282 m²
  • Grundstücksfläche627 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2006
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Vélez-Málaga. Rund 24 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 17 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.480 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Vélez-Málaga bei 2.370 €/m² (56 Angebote). Diese Immobilie liegt 5 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (48.900 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.000 €–10.500 €). Insgesamt zwischen 55.900 € und 59.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

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