Villa indipendente in vendita a Chilches, Chilches, Vélez-Málaga – R5536852

  • 699.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni3
  • Garage1
  • Superficie costruita282 m²
  • Terreno627 m²
Anno di costruzione
2006
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare
Esposizione
Sud
Se cerca una villa indipendente con ampi spazi, privacy e aree esterne in cui godere del clima della Costa del Sol, questa proprietà potrebbe essere un'ottima scelta.

Situata in una tranquilla zona residenziale della Costa del Sol, la proprietà unisce un contesto residenziale piacevole alla comodità di trovarsi vicino al mare. La spiaggia dista meno di 500 metri, circa cinque minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova anche un supermercato Mercadona, che rende facili e comode le spese quotidiane e le commissioni.

La proprietà offre circa 250 m² di superficie costruita su un terreno privato di 600 m², distribuita su due piani più un seminterrato, con una varietà di spazi abitativi e numerose possibilità di utilizzo.

Spazi abitativi confortevoli e versatili

La zona giorno principale comprende 1 bagno, un ampio soggiorno, una cucina separata e un secondo salotto con camino, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente nei mesi più freschi.

Il primo piano ospita la zona notte, con quattro camere da letto e 2 bagni, offrendo molto comfort e spazio sia per la vita familiare sia per ospitare amici e parenti.

La vita all'aperto al meglio

Il generoso terreno offre molte opportunità per godere della vita all'aperto. Uno dei suoi punti di forza è la cucina esterna con barbecue integrato, perfetta per pranzi all'aperto, riunioni di famiglia e incontri con gli amici durante tutto l'anno.

La proprietà dispone inoltre di un livello seminterrato, che aggiunge ulteriore versatilità e offre spazio per parcheggio, deposito o trasformazione in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Una casa per vivere lo stile di vita mediterraneo

In precedenza utilizzata come casa per le vacanze, questa proprietà offre un contesto ideale sia come residenza permanente sia come luogo in cui trascorrere le vacanze o soggiorni prolungati sul mare.

La combinazione di un ampio terreno privato, generosi spazi interni, area esterna per il tempo libero e vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani rende questa villa indipendente un'opportunità interessante sulla Costa del Sol.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
*Villa indipendente in una zona residenziale.
*Terreno privato di 600 m².
*Superficie costruita di circa 250 m².
*Distribuita su due piani più seminterrato.
*4 camere da letto al primo piano.
*3 bagni.
*Ampio soggiorno.
*Salotto separato con camino.
*Cucina separata.
*Cucina esterna con barbecue.
*Seminterrato con spazio per parcheggio e deposito.
*Supermercato Mercadona nelle vicinanze.
*Spiaggia a meno di 500 metri.

Si noti che le commissioni della nostra agenzia sono già incluse nel prezzo di vendita, pertanto non dovrà sostenere alcun costo aggiuntivo per servizi amministrativi o di consulenza immobiliare.
Ai sensi del Decreto 218/2005 dell'11 ottobre del Governo Regionale dell'Andalusia, si informano i potenziali acquirenti che le spese notarili, le tasse del Registro della Proprietà, l'imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP) e qualsiasi altro costo associato all'acquisto non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo, non sono vincolanti e non costituiscono un'offerta contrattuale. La proprietà è soggetta a errori, variazioni di prezzo, disponibilità e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Le informazioni contenute potrebbero essere state aggiornate ma non ancora inserite in questo annuncio. Le consigliamo di contattare il nostro ufficio per ottenere le informazioni più recenti e verificare tutti i dettagli forniti.
Questo immobile in vendita a Vélez-Málaga: 4 camere da letto, 3 bagni, 282 m², con posto auto in garage. 699.000 €. Situato a Vélez-Málaga, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Riferimento R5536852. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 05/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Chilches, Chilches, East, Málaga, Spain
  • Città: Vélez-Málaga
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 5, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5536852
  • Prezzo699.000 €
  • Superficie282 m²
  • Superficie del terreno627 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni3
  • Garage1
  • Anno di costruzione2006
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Vélez-Málaga. A circa 24 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 17 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 2.480 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Vélez-Málaga è di 2.370 €/m² (56 annunci). Questo immobile è il 5 % sopra quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (48.900 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (7.000 €–10.500 €). In totale tra 55.900 € e 59.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 1 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5536852. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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