Freistehende Villa zum Verkauf in Costabella, Marbella – R5534461

  • 1.850.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage2+
  • Wohnfläche201 m²
  • Grundstück812 m²
Baujahr
1990
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Osten
Umgebung
Strandnah
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Villa mit authentischem andalusischem Charakter präsentieren zu dürfen. Sie liegt nur 40 Meter vom Sandstrand entfernt, in einer der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa del Sol.
Die Villa ist einstöckig angelegt und wurde umfassend renoviert. Sie besticht durch einen exquisiten, minimalistischen und natürlichen Stil, bei dem Materialien von höchster Qualität zum Einsatz kamen – etwa Travertin-Marmor, der den gesamten Boden mit Fußbodenheizung bedeckt.
Das Haus umfasst drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, sowie zwei Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (En-suite), das mit Navala-Mara-Marmor gestaltet ist.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft so einen offenen Raum – ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Im Wohnzimmer fluten große Glastüren den Raum mit Licht und laden dazu ein, auf die Terrasse zu treten. Hier können Sie entspannen, dem Rauschen der Meereswellen lauschen und den weitläufigen, üppigen Garten mit seinem alten tropischen Baumbestand und Obstbäumen genießen.
Ein Sprung in den Pool lässt keinen Zweifel: Dies ist das Paradies.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Grillbereich mit einem großen Massivholztisch sowie eine Sonnenterrasse mit Meerblick, von der aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern können.
Zudem verfügt die Immobilie über einen separaten, sehr großzügig bemessenen Parkbereich.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Klimaanlage, ein dekorativer Gaskamin, zwei Außenduschen sowie ein beheizbarer Pool.
Die Villa wird inklusive einer luxuriösen Möblierung übergeben – ein „Schlüsselfertig“-Angebot, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einige der exklusivsten Beachclubs der Küste, darunter Looma Beach, Bonos Beach und Dune. Das Zentrum von Marbella ist 6 Autominuten entfernt, das Hospital Costa del Sol 10 Minuten ‌und ‌der ‌Flughafen ‌Málaga ‌30 Minuten.
Es ‌handelt ‌sich nicht ‌nur um eine schöne Villa, ‌sondern vielmehr ‌um ‌einen ‌komfortablen und entspannten Lebensstil ‌in ‌einer ‌ruhigen ‌Umgebung ‌direkt ‌am ‌Meer.
Diese Immobilie zum Verkauf in Costabella: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 201 m², mit Garagenstellplatz. 1.850.000 €. Gelegen in Costabella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534461. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Costabella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Costabella, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534461
  • Preis1.850.000 €
  • Fläche201 m²
  • Grundstücksfläche812 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1990
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Costabella, Marbella. Rund 34 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 9.200 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 48 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (129.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (18.500 €–27.800 €). Insgesamt zwischen 148.000 € und 157.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 75 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534461. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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