4.195.000 €
Freistehende Villa in Nueva Andalucía - R5421445
- 6 Schlafz.
- 4 Badezimmer
- 1 Garage
- 324 m²
Villen zum Verkauf in Marbella
529 Villen im Golftal von Nueva Andalucía, an den Hängen der Sierra Blanca oberhalb der Goldenen Meile, in Guadalmina und San Pedro de Alcántara sowie zwischen den Stränden und Hügeln von Marbella East, ab 420.000 €.
- Zum Verkauf 529
- Ab 420.000 €
- Medianpreis 3,2 Mio. €
- Bis 26 Mio. €
Villas
530 Immobilien
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3.150.000 €
Freistehende Villa in Las Brisas, Las Brisas - R5504680
- 6 Schlafz.
- 8 Badezimmer
- 1 Garage
- 521 m²
Ab 5.990.000 €
Neubauprojekt in Nueva Andalucía - R5529835
- 6 Schlafz.
- 6 Badezimmer
- 1 Garage
- 662 m²
Ab 2.300.000 €
Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara - R5530000
- 4 Schlafz.
- 3 Badezimmer
- 1 Garage
- 706 m²
2.900.000 €
Freistehende Villa in Guadalmina Alta - R5205895
- 5 Schlafz.
- 5 Badezimmer
- 1 Garage
- 521 m²
7.100.000 €
Freistehende Villa in Nagüeles, Nagüeles - R5528767
- 6 Schlafz.
- 6 Badezimmer
- 1 Garage
- 886 m²
7.470.000 €
Freistehende Villa in The Golden Mile, The Golden Mile - R5528821
- 5 Schlafz.
- 5 Badezimmer
- 1 Garage
- 868 m²
2.995.000 €
Freistehende Villa in Río Real, Río Real - R5528854
- 5 Schlafz.
- 6 Badezimmer
- 1 Garage
- 400 m²
6.300.000 €
Freistehende Villa in Nueva Andalucía - R5528623
- 6 Schlafz.
- 5 Badezimmer
- 509 m²
5.450.000 €
Freistehende Villa in Puerto Banús - R5528398
- 5 Schlafz.
- 5,2 Badezimmer
- 1 Garage
- 816 m²
2.995.000 €
Freistehende Villa in Nueva Andalucía - R5021758
- 4 Schlafz.
- 4 Badezimmer
- 1 Garage
- 262 m²
3.349.999 €
Freistehende Villa in The Golden Mile - R5527501
- 5 Schlafz.
- 5 Badezimmer
- 410 m²
Eine Villa in Marbella kaufen
Die Villen Marbellas verteilen sich auf vier Hauptlagen. Die meisten hat Nueva Andalucía, das Golftal oberhalb von Puerto Banús, rund um Las Brisas, Los Naranjos und Aloha sowie in Enklaven wie La Cerquilla. Oberhalb der Goldenen Meile liegen mit Sierra Blanca, Cascada de Camoján und Altos Reales geschlossene, bewachte Wohnanlagen am Hang. Im Westen verbindet Guadalmina neben San Pedro de Alcántara Golf und Strand, im Osten liegen El Rosario, Elviria, Marbesa und Los Monteros in Marbella East.
Es sind große Häuser mit rund 446 m² Wohnfläche auf Grundstücken von etwa 1.100 m² und meist vier oder fünf Schlafzimmern. 457 der 529 Villen haben einen privaten Pool. 262 der Villen bieten Meerblick. 30 der Villen sind Neubauten. Zu den Käufern zählen Familien, die sich wegen der internationalen Schulen und des städtischen Lebens in Marbella niederlassen, sowie Käufer eines Zweitwohnsitzes, die Platz suchen. Neben dem Preis kommt es auf Privatsphäre, Ausrichtung und Gefälle an: Häuser am Hang bedeuten mehr Stufen und Stützmauern.
Jede Gegend prägt den Alltag: Von Nueva Andalucía oder der Goldenen Meile aus sind Puerto Banús und das Stadtzentrum zehn bis fünfzehn Minuten entfernt; in Guadalmina und San Pedro de Alcántara haben Sie Golf, Strand und die Versorgung des Ortes in der Nähe; und Marbella East liegt zwischen Pinienwäldern etwas näher am Flughafen Málaga. Planen Sie auch die laufenden Kosten ein: Gärtner, Poolpflege, Sicherheit, Grundsteuer IBI und in geschlossenen Wohnanlagen die Gemeinschaftskosten.
Villen in Marbella in Zahlen
| Aktuell zum Verkauf | 529 |
|---|---|
| Preis ab | 420.000 € |
| Medianpreis | 3,2 Mio. € |
| Höchster Preis | 26 Mio. € |
| Medianpreis pro m² | 7.137 €/m² |
| Mediane Wohnfläche | 446 m² |
| Mediane Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Mit Meerblick | 262 |
| Mit privatem Pool | 457 |
| Neubauten | 30 |
| Gebiete mit dem größten Angebot | Nueva Andalucía (114), Elviria (48), El Rosario (34), San Pedro de Alcántara (29), The Golden Mile (28) |
Veröffentlichte Angebotspreise, keine Abschlusspreise. Daten aktualisiert am 01.11.2026.
Häufige Fragen zu Villen in Marbella
Was kostet eine Villa in Marbella?
Derzeit stehen in Marbella 529 Villen zum Verkauf. Der mittlere Angebotspreis (Median) liegt bei 3,2 Mio. €, die Preise reichen von 420.000 € bis 26 Mio. €. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt bei 7.137 €/m². Es handelt sich um Angebotspreise, die von den Verkäufern veröffentlicht und täglich aktualisiert werden.
Wie groß sind Villen in Marbella und wie viele Schlafzimmer haben sie?
Die mittlere Wohnfläche beträgt 446 m² auf Grundstücken von rund 1.100 m². Am häufigsten sind Objekte mit fünf Schlafzimmern, gefolgt von vier und sechs.
Gibt es in Marbella Villen mit Meerblick oder privatem Pool?
Ja: 262 von 529 haben Meerblick und 457 verfügen über einen privaten Pool.
Geschlossene Wohnanlage oder offenes Wohngebiet?
Geschlossene Wohnanlagen wie Sierra Blanca, Cascada de Camoján oder Altos Reales bieten Zugangskontrolle und Sicherheitsstreifen; dafür zahlen Sie Gemeinschaftskosten und halten sich an Regeln zu Bauarbeiten und äußerem Erscheinungsbild. In offenen Gebieten, etwa in weiten Teilen von Nueva Andalucía, Guadalmina oder Marbella East, fallen keine gemeinsamen Gebühren an und Sie haben mehr Freiheit, für die Sicherheit sorgen Sie aber selbst: mit Alarmanlage, Kameras und einer guten Einfriedung des Grundstücks.
Was sollte ich vor dem Kauf einer renovierungsbedürftigen Villa wissen?
Viele Villen in Marbella wurden in den letzten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts gebaut, und ein Teil des Angebots sind Häuser, die modernisiert werden müssen. Lassen Sie vor dem Kauf von einem Architekten die Kosten schätzen und klären, was die Bauvorschriften erlauben: Eine Komplettsanierung oder ein Anbau erfordert eine Baugenehmigung für größere Bauvorhaben, und das Verfahren kann Monate dauern. Bei EVS helfen wir Ihnen, das mit einem Bausachverständigen zu bewerten, bevor Sie ein Angebot abgeben.
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