Freistehende Villa zum Verkauf in El Paraiso, Estepona – R5121193

  • 2.495.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5,5
  • Garage2+
  • Wohnfläche628 m²
  • Grundstück807 m²
Baujahr
2023
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Südwesten
Eingebettet in die friedliche und etablierte Enklave El Paraíso an Marbellas prestigeträchtiger New Golden Mile, ist die Villa ein stilvolles und anspruchsvolles Zuhause, das zeitgenössisches Design mit dem entspannten Rhythmus des mediterranen Lebens verbindet. Perfekt positioniert, nur wenige Minuten von Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und Estepona entfernt, genießt die Villa sowohl Privatsphäre als auch einen einfachen Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Region.

Durchdacht auf drei Ebenen gestaltet, präsentiert sich das Haus durchgehend hell und luftig, mit einem Schwerpunkt auf klaren Linien, offenen Räumen und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine elegante, voll ausgestattete deutsche Küche anschließt. Raumhohe Schiebetüren führen auf weitläufige Terrassen mit schattigen Lounge- und Essbereichen — ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.

Fünf große Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Komfort und Privatsphäre, während Details im Innenbereich wie Echtholzböden, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien Qualität und Liebe zum Detail widerspiegeln.

Die Villa ist von einem eingewachsenen, angelegten Garten umgeben und verfügt über einen privaten Swimmingpool — ein ruhiger Ort für Entspannung oder gesellige Abende.

Auf der unteren Ebene bietet ein großer Mehrzweckraum endlose Möglichkeiten: ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Büro oder eine zusätzliche Gästeunterkunft — ganz auf Ihren Lebensstil zugeschnitten.

Zu den weiteren Merkmalen gehören überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, und die Immobilie wird voll möbliert angeboten, bereit für den sofortigen Einzug.

Die Villa ist eine ‌schlüsselfertige ‌Gelegenheit, ‌ein ‌exquisites, ‌modernes Haus ‌in ‌einer der ‌begehrtesten Wohngegenden von Marbella zu ‌erwerben, nur ‌wenige ‌Augenblicke ‌von erstklassigen Golfplätzen, internationalen ‌Schulen, ‌goldenen ‌Stränden ‌und ‌gehobener ‌Gastronomie ‌entfernt.
Diese Immobilie zum Verkauf in El Paraiso: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 628 m². 2.495.000 €. Gelegen in El Paraiso, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5121193. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: El Paraiso, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: El Paraiso, Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5121193
  • Preis2.495.000 €
  • Fläche628 m²
  • Grundstücksfläche807 m²
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer5.5
  • Garage0
  • Baujahr2023
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: El Paraiso, Estepona. Rund 53 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 61 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.970 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (495 Angebote). Diese Immobilie liegt 15 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (174.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (25.000 €–37.400 €). Insgesamt zwischen 199.700 € und 212.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 800 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5121193. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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