Villa indipendente in vendita a El Paraiso, Estepona – R5121193

  • 2.495.000 €
  • Camere da letto5
  • Bagni5,5
  • Garage2+
  • Superficie costruita628 m²
  • Terreno807 m²
Anno di costruzione
2023
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista monti, Campagna
Esposizione
Sud-ovest
Situata nell'enclave tranquilla e consolidata di El Paraíso, sul prestigioso New Golden Mile di Marbella, la villa è una casa elegante e raffinata che unisce un design contemporaneo al ritmo rilassato della vita mediterranea. Perfettamente posizionata a pochi minuti da Puerto Banús, San Pedro de Alcántara ed Estepona, la villa offre sia privacy sia un facile accesso ai migliori servizi della zona.

Progettata con cura su tre livelli, la casa è luminosa e arieggiata in ogni ambiente, con un'enfasi su linee pulite, spazi aperti e continuità tra interno ed esterno. Il piano principale comprende un ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta che si collega in modo naturale a una cucina tedesca moderna e completamente attrezzata. Porte scorrevoli dal pavimento al soffitto conducono a spaziose terrazze con aree relax e pranzo ombreggiate, ideali per vivere all'aperto tutto l'anno.

Cinque ampie camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy, mentre finiture interne come il parquet in legno naturale, il riscaldamento a pavimento e le tende elettriche testimoniano qualità e cura del dettaglio.

La villa è circondata da un giardino maturo e curato e dispone di una piscina privata: un ambiente sereno per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Al piano inferiore, un ampio spazio polivalente offre infinite possibilità: un home cinema, una palestra, un ufficio o un alloggio aggiuntivo per gli ospiti, pensato interamente per il vostro stile di vita.

Tra le altre caratteristiche, il parcheggio coperto per due veicoli. La proprietà è offerta completamente arredata, pronta per essere goduta immediatamente.

La villa rappresenta un'opportunità chiavi in mano per possedere una raffinata casa contemporanea in una delle zone residenziali più ambite di Marbella, a pochi passi da campi da golf di livello internazionale, scuole internazionali di prestigio, spiagge dorate e ristoranti di alto livello.
Questo immobile in vendita a El Paraiso: 5 camere da letto, 5 bagni, 628 m². 2.495.000 €. Situato a El Paraiso, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5121193. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: El Paraiso, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: El Paraiso, Estepona
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5121193
  • Prezzo2.495.000 €
  • Superficie628 m²
  • Superficie del terreno807 m²
  • Camere da letto5
  • Bagni5.5
  • Garage0
  • Anno di costruzione2023
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: El Paraiso, Estepona. A circa 53 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 61 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.970 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Estepona è di 4.650 €/m² (495 annunci). Questo immobile è il 15 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino alla città.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (174.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (25.000 €–37.400 €). In totale tra 199.700 € e 212.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 800 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5121193. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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