Freistehende Villa zum Verkauf in Estepona – R5512690

  • 2.500.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4,5
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche530 m²
  • Grundstück33.435 m²
Baujahr
2004
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
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Wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern in Altos de Estepona

In Altos de Estepona gelegen, in der begehrten Gegend Los Reales–Sierra Estepona in Málaga, bietet diese voll möblierte Villa mit vier Schlafzimmern einen komfortablen Lebensstil inmitten einer wunderschönen Naturkulisse, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Estepona entfernt.

Der Innenbereich besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die komplett ausgestattet und für das tägliche Leben sowie für Gästebewirtungen eingerichtet ist. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer, und drei Badezimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören elegante Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Wi-Fi, eine separate Waschküche und ein Abstellraum.

Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit Sonnenkollektoren sowie einem aerothermischen Heizsystem ausgestattet.

Im Außenbereich besticht das Anwesen durch einen privaten Garten und einen Swimmingpool, die einen einladenden Rahmen zum Entspannen, zum Genießen des mediterranen Klimas und zur Unterhaltung von Familie und Freunden bieten. Die Villa genießt einen angenehmen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft.

Für zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet.

Durch die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, modernen Installationen und einem ‌privaten ‌Außenbereich ‌ist ‌diese ‌Villa eine ‌ausgezeichnete ‌Wahl für ‌diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und ‌einen entspannten ‌mediterranen ‌Lebensstil ‌suchen und gleichzeitig die ‌Nähe ‌zu ‌den ‌Annehmlichkeiten ‌von ‌Estepona ‌schätzen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 530 m², mit Garagenstellplatz. 2.500.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5512690. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 16.10.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5512690
  • Preis2.500.000 €
  • Fläche530 m²
  • Grundstücksfläche33435 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4.5
  • Garage1
  • Baujahr2004
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.720 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Estepona bei 4.650 €/m² (495 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (175.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (25.000 €–37.500 €). Insgesamt zwischen 200.000 € und 212.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5512690 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5512690. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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