Vrijstaande Villa te koop in Istán – R5220988

Uniek aan het meer gelegen toevluchtsoord in Istán – Directe toegang tot het meer en panoramisch uitzicht

Als u op zoek bent naar rust, stilte en een diepe verbinding met de natuur, dan is deze uitzonderlijke woning aan het Embalse de Istán uw droom. Met adembenemend panoramisch uitzicht en zeldzame directe toegang tot het meer is dit een van de weinige woningen waarvan het terrein zacht afloopt naar het rustige water: een werkelijk unieke kans.

Locatie & leefstijl
Verscholen in de schaduw van het majestueuze La Concha-gebergte biedt deze woning een harmonieuze combinatie van landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Of u nu geniet van kajakken, peddelen op een paddleboard, vissen, of simpelweg de stilte van de natuur op uw privéterras of aan het meer gelegen bodega, deze woning nodigt u uit om het leven in uw eigen rustige tempo te leiden.
Ondanks de afgelegen sfeer bent u nooit ver verwijderd van de wereldberoemde levensstijl van de Costa del Sol: slechts 15 minuten van Puerto Banús, 10 minuten van het dorp Istán en 30 minuten van het bruisende centrum van Marbella. Afgelegen, en toch moeiteloos bereikbaar.

De woning
De woning is verdeeld over drie niveaus en straalt authentieke Andalusische charme uit, terwijl vrijwel vanuit elke kamer indrukwekkende uitzichten over het meer en de bergen zijn.
Entree & hoofdverdieping: U komt binnen via een karakteristieke entree die uitkomt op een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en omlijsten het weidse uitzicht over het meer. Een traditionele open haard zorgt voor warmte en sfeer in de koudere wintermaanden. Vanaf de achterzijde van de woonkamer leiden deuren naar een groot terras met uitzicht over het privézwembad en het prachtige natuurlandschap daarachter: de ideale plek voor buitenmaaltijden of zonsondergangen in de avond.
Bovenste verdieping ("zolder"): De bovenste verdieping beschikt over een ruime suite met open indeling, een charmant schuin dak en een eigen badkamer. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee ruime slaapkamers en een extra badkamer, wat flexibiliteit biedt voor gezin of gasten.
Lagere verdieping: De lagere verdieping omvat twee extra slaapkamers, waarvan één met een slim geïntegreerde douche en toilet. Beide kamers hebben ramen aan twee zijden, wat zorgt voor prachtig uitzicht en directe toegang tot het zwembad en de tuinen. Op deze verdieping bevinden zich ook een familiebadkamer, een apart gastentoilet en een ruime berging met externe toegang, ideaal voor zwembad- of tuinapparatuur.

Het terrein
Het pand ligt op ongeveer 16.000 m² privéterrein, wat ongeëvenaarde privacy, afzondering en ongerept uitzicht garandeert. Het uitgestrekte terrein biedt mogelijkheden voor tuinaanleg, hobbylandbouw, of zelfs een privéwijngaard of olijfgaard: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Potentieel & kansen
Hoewel de bestaande woning volledig bewoonbaar is en vol karakter zit, biedt zij ook enorme mogelijkheden voor transformatie. Nieuwe eigenaren kunnen het pand omvormen tot een luxe toevluchtsoord aan het meer, dat waardig is aan de buitengewone omgeving, en tegelijkertijd de authentieke Andalusische ziel behouden die deze woning zo bijzonder maakt.