Villa indipendente in vendita a Istán – R5220988

Rifugio unico sul lago a Istan – Accesso diretto al lago e vista panoramica

Se cercate pace, tranquillità e un profondo legame con la natura, questa eccezionale proprietà situata sul lago di Istan è il sogno che diventa realtà. Con viste panoramiche mozzafiato e un raro accesso diretto al lago, è una delle poche abitazioni in cui il terreno digrada dolcemente fino alle serene acque del lago: un'opportunità davvero unica.

Posizione e stile di vita
Nascosta all'ombra della maestosa montagna La Concha, questa proprietà offre un armonioso connubio di fascino rustico e bellezza naturale. Che amiate il kayak, il paddle surf, la pesca o semplicemente godervi la quiete della natura dalla vostra terrazza privata o dalla bodega sul lago, questa casa vi invita a vivere secondo il vostro ritmo, in tutta tranquillità.
Pur in un contesto appartato, non siete mai lontani dal celebre stile di vita della Costa del Sol: solo 15 minuti da Puerto Banús, 10 minuti dal paese di Istan e 30 minuti dal vivace centro di Marbella. Isolata, eppure facilmente raggiungibile.

La proprietà
Sviluppata su tre livelli, la casa trasmette l'autentico fascino andaluso, offrendo incredibili vedute sul lago e sulle montagne da quasi tutte le stanze.
Ingresso e piano principale: si accede da un ingresso ricco di carattere che si apre su un ampio spazio open space con zona giorno, pranzo e cucina. Grandi vetrate panoramiche inondano l'ambiente di luce naturale e incorniciano i suggestivi panorami sul lago. Un tradizionale camino aperto aggiunge calore e atmosfera durante i mesi invernali più freddi. Dal retro della zona giorno, porte-finestre conducono a un'ampia terrazza che si affaccia sulla piscina privata e sul superbo paesaggio naturale che si estende oltre: il luogo perfetto per cenare all'aperto o ammirare i tramonti serali.
Sottotetto (livello "attic"): l'ultimo piano ospita una generosa suite open space con un grazioso tetto a falde e un bagno privato. Questo spazio versatile può essere facilmente configurato in due camere da letto di buone dimensioni e un ulteriore bagno, offrendo flessibilità per la famiglia o per gli ospiti.
Piano inferiore: il piano inferiore comprende due camere da letto aggiuntive, una delle quali dotata di doccia e WC abilmente integrati. Entrambe le stanze sono a doppio affaccio, garantendo splendide viste e accesso diretto alla piscina e ai giardini. Questo livello include anche un bagno per la famiglia, un WC separato per gli ospiti e un ampio ripostiglio con accesso esterno, ideale per attrezzature da piscina o da giardino.

Il terreno
Su un terreno privato di circa 16.000 m², la proprietà garantisce una privacy, un isolamento e panorami incontaminati senza eguali. L'ampio terreno offre potenzialità per la realizzazione di giardini paesaggistici, hobby agricoli o persino un vigneto o un oliveto privato: le possibilità sono infinite.

Potenziale e opportunità
Sebbene l'abitazione esistente sia perfettamente abitabile e ricca di carattere, offre anche un enorme potenziale di trasformazione. I nuovi proprietari potrebbero reinterpretare la proprietà come un rifugio di lusso sul lago, all'altezza del suo straordinario contesto, mantenendo al tempo stesso l'autentica anima andalusa che la rende così speciale.