Myytävät asunnot – Guadalmina Baja

Guadalmina Baja asuinpaikkana

Guadalmina Baja on yksi Costa del Solin arvostetuimmista osoitteista: rauhallisten katujen ruutukaava Guadalminan golfkentän ja meren välissä San Pedro de Alcántaran rannan puolella. Tontit ovat seudun suurimpia, ja huvilat, monet klassiseen andalusialaiseen tai välimerelliseen tyyliin, kätkeytyvät täysikasvuisten pensasaitojen ja vakiintuneiden puutarhojen taakse. Ranta on kävelymatkan päässä mistä tahansa urbanisaation (asuinalueen) kohdasta, ja aivan meren äärellä oleva historiallinen Hotel Guadalmina toimii alueen kohtaamispaikkana. Kaikki välittää hienovaraista eleganssia, joka on houkutellut espanjalaisia ja kansainvälisiä perheitä vuosikymmeniä.

Arki yhdistää kahden maailman parhaat puolet: väljästi rakennetun urbanisaation täydellisen rauhan ja San Pedro de Alcántaran läheisyyden – sen kylämäisen tunnelman, kaupat ja ravintolat – vain muutaman minuutin päässä. Puerto Banús ja Marbella ovat lyhyen ajomatkan päässä A-7-tietä pitkin, ja San Pedron ja Atalayan ympäristön kansainväliset koulut ovat aivan kulman takana. Kahden kentän Real Club de Golf Guadalmina on alueen tärkein sosiaalinen keskus.

Asunnon ostaminen alueella Guadalmina Baja

Guadalmina Bajan markkina pyörii suurella tontilla sijaitsevan huvilan ympärillä: päivitettävistä klassisista taloista uusiin nykyaikaisiin huviloihin, jotka ovat vähitellen uudistaneet aluetta. Rannan puoleisten tonttien ja ennen kaikkea merta lähimpien rivien niukkuus tarkoittaa, että hyvin sijaitsevat kohteet myydään nopeasti ja usein hienovaraisesti. Ennen tarjousta kannattaa tutkia tontti, ilmansuunta ja uudelleenrakentamisen mahdollisuudet, koska arvo on yhtä lailla maassa kuin talossa. EVS PROPERTY GROUPissa työskentelemme San Pedrossa päivittäin ja voimme esitellä sinulle sekä julkisesti listatut kohteet että ne, jotka eivät koskaan päädy kiinteistöportaaleihin.

Usein kysyttyä: Guadalmina Baja

Mikä ero on Guadalmina Bajalla ja Guadalmina Altalla?

Guadalmina Baja on rannan puoli: suuret tontit, arvokkaat huvilat ja kävelyetäisyys merelle sekä eksklusiivisempi profiili. A-7-tien toisella puolella oleva Guadalmina Alta ympäröi golfkenttää monipuolisemmalla rivitalojen, kerrosasuntojen ja huviloiden sekoituksella, ja siellä on oma kauppakeskus. Molemmilla on yhteinen golfklubi ja San Pedron asuinalueen tunnelma.

Voiko Guadalmina Bajasta kävellä rannalle?

Kyllä, se on yksi sen suurista eduista: urbanisaatio ulottuu aivan merelle asti, ja useimmilta kaduilta rannalle voi kävellä. Rantabulevardilla voi lisäksi kävellä meren vierellä kohti San Pedro de Alcántaraa ja edelleen Puerto Banúkseen, ja asukkaat tekevät siitä päivittäisen rutiinin ympäri vuoden.

Millaisia huviloita Guadalmina Bajassa on?

Klassiset andalusialais- ja välimerityyliset huvilat runsailla tonteilla ja vehreillä puutarhoilla, joista monissa on kunnostusvaraa, sijaitsevat uusien nykyaikaisten huviloiden rinnalla, jotka ovat nostaneet alueen tasoa. Koska meren läheltä on vapaana niin vähän maata, hyvin sijaitsevia kohteita on vähän ja ne ovat erittäin kysyttyjä, erityisesti rantaa lähimmissä riveissä.

Miten huvilan vuokraus Guadalmina Bajassa toimii?

Meren läheiset huvilat vuokrautuvat kesällä erittäin hyvin viikon mittaisiin oleskeluihin perheille, jotka palaavat vuodesta toiseen; tätä varten kiinteistön on oltava rekisteröity Registro de Turismo de Andalucíaan (Andalusian matkailurekisteri), koska se kuuluu Marbellan kuntaan. Talvella on keskipitkien vuokrasuhteiden kysyntää golfaajilta ja asiakkailta, jotka etsivät ostettavaa kotia. Monet omistajat eivät halua vuokrata huviloitaan, joten rajallinen tarjonta pitää hinnat vakaina.

Mitä minun pitää tarkistaa ulkomaisena ostajana Guadalmina Bajassa?

Tavanomaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistenumero), arras-sopimuksen (käsirahasopimus) ja notaarin lisäksi tekninen tarkastus on täällä avainasemassa: monet huvilat on rakennettu vuosikymmeniä sitten ja ne ovat käyneet läpi useita remontteja, joten tilaa kuntotarkastus ja tarkista luvat ja pinta-alat Marbellan kaupungintalolta. Palkkaa riippumaton asianajaja, mikä on alueen kansainvälisten ostajien keskuudessa vakiokäytäntö. Notaarin vahvistamalla valtakirjalla voit hoitaa koko kaupan kotimaastasi matkustamatta.