Myytävät asunnot – Nueva Andalucía

Nueva Andalucía asuinpaikkana

Nueva Andalucía on Marbellan kuuluisa ”Golflaakso”: vakiintuneiden urbanisaatioiden amfiteatteri Las Brisasin, Los Naranjosin ja Aloha-golfkenttien keskellä, taustanaan La Concha -vuori ja Puerto Banús viiden minuutin päässä alamäkeen. Se on kansainvälinen asuinalue par excellence: taloyhtiöitä trooppisine puutarhoineen, vartiointeineen ja näkymineen golfkentälle tai merelle.

Arki on vaivatonta lähtemättä laaksosta: kansainväliset koulut, härkätaisteluareenan vieressä pidettävä lauantaitori, kuntosalit, padel ja ravintolatarjonta, joka toimii ympäri vuoden.

Asunnon ostaminen alueella Nueva Andalucía

Nueva Andalucía tarjoaa Kultaisen kolmion kattavimman valikoiman: asuntoja palveluilla varustetuilla urbanisaatioilla, rivitaloja golfkenttien vieressä ja huviloita suurilla tonteilla, joita voi remontoida tai rakentaa uudelleen – alueen suuri trendi. Jälleenmyyntimarkkinat ovat likvidit, ja vuokraus, sekä loma- että keskipitkä, on Marbellan vahvimpia. EVS PROPERTY GROUPissa tunnemme laakson jokaisen urbanisaation ja niiden todelliset hintaerot.

Usein kysyttyä: Nueva Andalucía

Mitkä urbanisaatiot erottuvat Nueva Andalucíassa?

Golfkenttien ympärillä Las Brisas, Los Naranjos ja Aloha muodostavat huvilamarkkinoiden huipun; asunnoissa vakiintuneet taloyhtiöt esimerkiksi Centro Plazan ja La Campanan ympäristössä tarjoavat edullisemman lähtöhinnan, ja koko laakson elämä on kävelymatkan päässä.

Voiko Nueva Andalucíassa asua ilman autoa?

La Campanan ja Centro Plazan ympäristössä kyllä: kaupat, ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Puerto Banúsiin on 20–25 minuutin kävely. Ylemmillä golfalueilla auto on käytännössä välttämätön.

Miksi Golflaaksossa puhutaan niin paljon huviloiden remontoinnista?

Suuri osa huviloista on peräisin 1980- ja 1990-luvuilta ja sijaitsee erinomaisilla tonteilla: ostaminen remontoitavaksi tai uudelleen rakennettavaksi moderniin tasoon on alueen tavallinen tapa luoda arvoa, ja sijainti takaa loppukysynnän.

Lomavuokraus vai pitkäaikainen vuokraus?

Nueva Andalucía toimii molemmilla strategioilla: lomavuokraus menestyy hyvin toukokuusta lokakuuhun Puerto Banúksen ja golfin ansiosta, kun taas keskipitkillä ja pitkäaikaisilla vuokrauksilla on jatkuvaa kysyntää kansainvälisten ammattilaisten ja perheiden keskuudessa. Lomavuokrausta varten asunto on rekisteröitävä Andalusian viviendas de uso turístico -rekisteriin (lomavuokra-asunnot) ja tarkistettava, ettei comunidad de propietarios (omistajien yhteisö eli taloyhtiö) rajoita sitä – mikä on alueella yhä yleisempää.

Mitä kouluja lähistöllä on lapsille?

Se on yksi Costa del Solin parhaiten kansainvälisillä kouluilla varustetuista alueista: Aloha College sijaitsee itse laaksossa, ja muutaman minuutin päässä on muita brittiläisiä ja kaksikielisiä kouluja Marbellassa ja San Pedrossa. Lisäksi on tennis- ja padelseuroja, golfakatemioita ja lasten harrastuksia ympäri vuoden. Siksi niin moni ulkomainen perhe valitsee Nueva Andalucían vakituiseksi asuinpaikakseen eikä pelkäksi lomakodiksi.