Myytävät asunnot – El Rosario

El Rosario asuinpaikkana

El Rosario on yksi Marbella Esten vakiintuneimmista urbanisaatioista (asuinalueista): rauhallisten katujen verkosto, jota reunustavat perhehuvilat runsailla tonteilla, Río Realin ja Elvirian välissä noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta. Alue kasvoi järjestelmällisesti, ja siinä on vehreä kasvillisuus ja tervetullut inhimillinen mittakaava: täällä asutaan puutarhallisissa taloissa, ei suurissa kerrostaloissa. Sen rannikko-osuudella ovat El Alicaten rannat – leveät ja rennot – ja klassiset rantaravintolat (chiringuitot), jotka ovat suurelle osalle urbanisaatiota kävelymatkan tai lyhyen kävelyn päässä.

Tunnelma on selvästi perhekeskeinen, ja asukkaat asuvat täällä ympäri vuoden: vakiintunut kansainvälinen yhteisö, tennisklubi itse urbanisaatiossa, Marbella Esten kansainväliset koulut muutaman minuutin päässä ja Río Realin ja Santa Claran golfkentät aivan vieressä. Se on klassinen alue, jonne muutetaan, kun Marbellassa on käyty vuosia ja päätetään asettua aloilleen lasten kanssa: rauhallinen, turvallinen ja hyvin yhdistetty A-7-tien kautta.

Asunnon ostaminen alueella El Rosario

El Rosarion hallitseva kiinteistötyyppi on perhehuvila runsaalla tontilla, 1980- ja 1990-lukujen päivitettävistä klassisista taloista kunnostettuihin tai uusiin huviloihin. Muutamassa asuinkokonaisuudessa, lähinnä rannan puolella, on myös kerrosasuntoja ja rivitaloja. Arvoero alkuperäisen ja jo kunnostetun huvilan välillä on huomattava, joten rakennustyöt kannattaa laskea huolellisesti ennen päätöstä. EVS PROPERTY GROUPissa tunnemme Marbella Esten asuntokannan talo talolta ja autamme sinua arvioimaan jokaisen vaihtoehdon alueen todellisen datan pohjalta.

Usein kysyttyä: El Rosario

Onko El Rosario hyvä alue asua lasten kanssa?

Se on yksi Marbella Esten parhaista: rauhallisia katuja, suuria puutarhallisia tontteja, tennisklubi itse urbanisaatiossa ja kansainväliset koulut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Asukasyhteisö on vakaa ja asuu täällä ympäri vuoden, mikä antaa koko alueelle turvallisen ja perheystävällisen kaupunginosan tunnun, jota on vaikea löytää näin läheltä rantaa.

Millaiset rannat El Rosariossa on?

Urbanisaatio ulottuu El Alicaten rannoille: ne ovat leveitä, hiekkaisia ja tunnelmaltaan paljon rennompia kuin Marbellan keskustan rannat. Täällä on pitkäaikaisia rantaravintoloita (chiringuitoja), joissa voi syödä meren äärellä, ja tilaa riittää kesälläkin. Monilta kaduilta rannalle voi kävellä, tai sinne on hyvin lyhyt matka autolla tai pyörällä.

Kuinka kaukana Marbellan keskusta on El Rosariosta?

Noin kymmenen minuutin ajomatka A-7-tietä pitkin, ja Elviria palveluineen on idän suunnassa vielä lähempänä. Málagan lentokentälle on noin neljäkymmentä minuuttia. Juuri tämä nopeiden yhteyksien ja asuinalueen rauhan yhdistelmä on vakiinnuttanut El Rosarion alueeksi, jossa perheet asuvat pysyvästi.

Miten El Rosarion vuokramarkkina muuttuu vuodenaikojen mukaan?

Kesällä lomakysyntä on vahvaa: perheet haluavat uima-altaallisen huvilan rannan läheltä, ja kiinteistön on oltava asianmukaisesti rekisteröity Registro de Turismo de Andalucíaan (Andalusian matkailurekisteri). Muuna aikana vuodesta vallitsevat pitkäaikaiset vuokrasuhteet vakaiden vuokralaisten kanssa, jotka valitsevat Marbella Esten sen asuinalueen tunnelman vuoksi. Monet omistajat yhdistävät hyvän kesän lomakauden ja useamman kuukauden talvisopimukset, jolloin tulot jakautuvat koko vuodelle.

Millainen kiinteistö on El Rosariossa yleisin ja mistä kannattaa aloittaa?

Urbanisaatio koostuu pääasiassa erillisistä huviloista runsailla tonteilla, ja monet niistä ovat yksikerroksisia, mikä on yhä kysytympää. Reunoilta löytyy myös rivitaloja ja muutamia kerrosasuntoja, jotka ovat edullisin tapa päästä alueelle. Päivitystä kaipaava 1980- tai 1990-luvun huvila on yleensä potentiaalisin siirto, koska maa ja sijainti ovat jo puolellasi.