Myytävät asunnot – Puerto Banús

Puerto Banús asuinpaikkana

Puerto Banús on Espanjan kuuluisin huvivenesatama: jahteja, luksusputiikkeja – Diorista Louis Vuittoniin – ravintoloita ja seuraelämää, joka ei hiljene koskaan, ympäri vuoden. Täällä asuminen tarkoittaa, että ranta, vapaa-aika ja ostokset ovat aivan kotiovella, Marbellan keskusta kymmenen minuutin päässä ja Nueva Andalucían golflaakso heti takana.

Glamourin lisäksi alue tarjoaa rantakävelyitä kohti San Pedroa uudistettua rantaviivaa pitkin, koulut ja palvelut kivenheiton päässä sekä Etelä-Euroopan parhaat yhteydet.

Asunnon ostaminen alueella Puerto Banús

Puerto Banúksen myytävät asunnot ovat ainutlaatuisia: ensimmäisen rivin asuntoja sataman tai rannan äärellä, kattohuoneistoja näkymin jahteihin ja luksustaloyhtiöitä ympärivuorokautisella vartioinnilla. Se on yksi koko Costa del Solin alueista, joilla on kovin kysyntä lyhyille ja keskipitkille vuokrauksille, mikä tekee siitä klassisen sijoituskohteen. EVS PROPERTY GROUPissa neuvomme, mitkä taloyhtiöt säilyttävät parhaiten arvonsa ja vuokratasonsa.

Usein kysyttyä: Puerto Banús

Onko Puerto Banús pelkkä luksuksen ja juhlimisen kohde?

Se on enemmän: ensimmäisen rivin takana on rauhallisia asuinyhteisöjä, joissa perheet asuvat ympäri vuoden, lähellä supermarketteja ja kouluja ja kävelymatkan päässä rannasta. Vilkas meno keskittyy satamaan ja sen yöelämään.

Millaisen tuoton asunto Puerto Banúksessa voi tuottaa?

Loma- ja keskipitkien vuokrien hinnat ovat rannikon korkeimpia, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun. Hyvällä paikalla sijaitseva remontoitu asunto saavuttaa käyttöasteita ja yöhintoja, joihin harva espanjalainen kohde yltää.

Mitä eroa on satamaa ja rantaa ensimmäisellä rivillä olevilla asunnoilla?

Sataman ensimmäisen rivin asunnoista näkyvät jahdit ja vilske; rannan ensimmäisen rivin asunnot katsovat avomerelle ja auringonlaskuihin. Satamaa arvostetaan statuksen ja vapaa-ajan vuoksi, rantaa rauhan ja näkymien vuoksi. Kysyntä on molemmille erinomaista.

Onko ulkomaalaisen vaikea ostaa asuntoa?

Ei ole: Espanja ei rajoita ulkomaalaisten asunnonostoa, ja prosessi Puerto Banúksessa on vakiomuotoinen – NIE-numero (ulkomaalaisen tunnistenumero), pankkitili ja allekirjoitus notaarin edessä. Alueelle ominaista on etukäteen tehtävä huolellisuusselvitys: kannattaa tarkistaa huolellisesti comunidadin (omistajien yhteisö eli taloyhtiö) säännöt, juoksevat kulut ja se, salliiko rakennus lomavuokrauksen, sillä tämä vaihtelee paljon kohteesta toiseen. Koordinoimme päivittäin asianajajan, gestorin (hallinnollisia asioita hoitava asiamies) ja pankin kansainvälisille ostajille.

Millainen Puerto Banús on talvella?

Paljon rauhallisempi ja monelle omistajalle vuoden paras aika: leuto ilmasto, satama ja tärkeimmät ravintolat auki, helppo pysäköinti ja ranta kävelyille. Alue pitää palvelunsa käynnissä ympäri vuoden, koska Marbella ja San Pedro toimivat täydellä teholla minä kuukautena tahansa. Jos ostat talvehtimista varten, suosi etelään suuntautuvia asuntoja, joissa on aurinkoinen terassi; kun päivät ovat lyhyitä, ilmansuunta ratkaisee asumismukavuuden.