Myytävät asunnot – Ronda

Ronda asuinpaikkana

Ronda on Málagan sisämaan suuri kulttuuriperintökaupunki: El Tajo – noin 100 metriä syvä rotko, joka halkaisee kaupungin kahtia – sen ylittävä Puente Nuevo ja yksi Espanjan vanhimmista ja kauneimmista härkätaisteluareenoista muodostavat kokonaisuuden, joka houkuttelee kävijöitä vuoden jokaisena päivänä. Postikorttimaisemien takana Ronda on kuitenkin elävä kaupunki kattavine palveluineen – sairaala, koulut ja kaupat – sekä kukoistavine ruoka- ja viinikulttuureineen, ja sitä ympäröivät Serranía-vuoristo ja omaa alkuperänimitystä kantavat viinitarhat.

Täällä asuminen tarkoittaa vuoristoilmastoa neljine vuodenaikoineen, kiireetöntä elämänrytmiä ja vanhaakaupunkia, jossa jokainen kävelyretki kulkee kulttuuriperinnön keskellä. Asuntotarjonta ulottuu historiallisen keskustan perinteisistä taloista sisäpihallisiin arvotaloihin, ja ympäröivällä maaseudulla on runsaasti oliivi- ja rautatammipuiden täplittämiä maatiloja (fincas) näkymin Serranían ylle. Costa del Solille on vähän yli tunti A-397-tietä pitkin, joka laskeutuu San Pedroon ja Marbellaan, joten sisämaan elämää voi yhdistää retkiin merelle.

Asunnon ostaminen alueella Ronda

Rondan markkinoilla on kolme selkeää segmenttiä: vanhankaupungin perinteiset talot ja asunnot, joista monissa on remontti- ja lomavuokrapotentiaalia jatkuvan kävijävirran ansiosta; modernien kaupunginosien perhekodit rannikkoon verrattuna hyvin kohtuullisin hinnoin; sekä Serranían maaseututilat ja cortijot (perinteiset maalaistalot) niille, jotka etsivät maaseutua, hevosia tai viinimatkailuhankkeita. Jokaisella segmentillä on omat sääntönsä, erityisesti maaseutumaalla, jossa luvat ja tosiasiallisesti sallitut käyttötarkoitukset on tarkistettava huolellisesti. EVS PROPERTY GROUPissa autamme sinua arvioimaan jokaisen kohteen jalat tukevasti maassa, ennen kuin rakastut näkymiin.

Usein kysyttyä: Ronda

Kannattaako Rondasta ostaa asunto lomavuokraukseen?

Ronda houkuttelee tasaisen matkailijavirran ympäri vuoden, ei pelkästään kesällä, ja vanhankaupungin luonteikkaat talot toimivat erittäin hyvin lyhyissä vuokrauksissa. Kannattaa kuitenkin tarkistaa voimassa olevat lomavuokrausmääräykset ja valita hyvällä paikalla sijaitsevat, helppopääsyiset kohteet, sillä vanhankaupungin kadut ovat kapeita ja kävelykatuja.

Mitä pitää tietää ennen maatilan ostamista Serranía de Rondalta?

Olennaisinta on tarkistaa kaavoitustilanne: mitä on laillistettu, mitä saa laajentaa tai kunnostaa ja mitä käyttötarkoituksia maa sallii. Myös kulkuyhteydet, vesi ja rakennusten kunto ovat tärkeitä. Kun tämä huolellisuusselvitys on tehty, Serranía tarjoaa upeita maatiloja hintaan, joka rannikolla olisi mahdoton.

Miten Rondassa asumisen voi yhdistää rannikolla työskentelyyn?

A-397 vie San Pedro de Alcántaraan vähän yli tunnissa, joten osa asuu Rondassa ja työskentelee Marbellassa, vaikka päivittäisenä rutiinina se on raskasta, koska kyse on vuoristotiestä. Yleisempi on päinvastainen järjestely: asutaan Rondassa, tehdään etätöitä ja lähdetään viikonloppuisin alas merelle.

Voiko Espanjassa asumaton ulkomaalainen ostaa talon Rondasta?

Kyllä, ilman mitään rajoituksia. Tarvitset vain NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka käsitellään muutamassa viikossa, sekä espanjalaisen pankkitilin maksuja ja veroja varten. Prosessi on sama kuin espanjalaiselle ostajalle: varaus, käsirahasopimus (contrato de arras) ja allekirjoitus notaarin edessä. Rondassa on viisasta käyttää paikallista asianajajaa rasitusten ja rajojen tarkistamiseen, etenkin jos kohteeseen kuuluu maaseutumaata.

Millaiset terveys- ja koulutuspalvelut Rondassa on?

Serranían pääkaupunkina Ronda tarjoaa palveluja, joita lähikylistä ei löydy: aluesairaala, terveyskeskuksia, yksityisiä erikoislääkäreitä, julkisia ja concertado-kouluja (julkisesti rahoitetut yksityiskoulut) sekä toisen asteen oppilaitoksia, joissa voi suorittaa bachilleraton (lukio) ja ammatillisen koulutuksen. Täällä voi siis asua ympäri vuoden olematta riippuvainen rannikosta. Ulkomailta muuttaville perheille kielikylpy espanjalaisessa koulussa toimii yleensä erittäin hyvin pienten lasten kanssa.