Liiketontti myytävänä, Ronda – R5486650

**ALENNETTU 570,000 € -> 520,000 €!**

### Tontti ja useita rakennuksia Rondan itäosassa

Tämä on erinomainen tilaisuus usean asunnon rakennushankkeelle hyvällä sijainnilla, Avenida de Málaga -kadun varrella, lähellä huoltoasemaa.

Tontin pinta-ala on noin 2,000 m², ja sitä on aiemmin käytetty siipikarjan kasvatukseen ja kalkin tuotantoon. Sen alueella sijaitsevat seuraavat rakennukset:

**a) Kolmikerroksinen rakennus**, jonka kokonaispinta-ala on 454 m²:

* Maantasokerros on asuinkäytössä, pinta-alaltaan 168 m².
* Ensimmäinen puolikellarikerros, jota käytetään varastotilana, on pinta-alaltaan 192 m².
* Toinen puolikellarikerros, jota käytetään myös varastotilana, on pinta-alaltaan 97 m².

Tämä rakennus suuntautuu kaakkoon, ja sieltä on kauniit näkymät Sierra de las Nieves -vuoristoon. Nykyisten säädösten mukaan maa on luokiteltu vahvistetuksi kaupunkialueeksi (Consolidated Urban Land), ja rakennusoikeus on 3.5 m²/m². Tämä tarkoittaa, että kohteeseen voitaisiin mahdollisesti toteuttaa yhteensä 648 m² asuinpinta-alaa sekä 385 m² avointa ulkotilaa pysäköintiä varten.

**b) Kaksikerroksinen varasto**, jonka rakennusala on 194 m², josta 146 m² on maantasokerroksessa ja 48 m² puolikellarikerroksessa.

Nykyisten säädösten mukaan kohteeseen voitaisiin mahdollisesti toteuttaa yhteensä 341 m² rakennusalaa, mikä mahdollistaisi 3 kaksikerroksisen rivitaloasunnon ‌rakentamisen.

Tontin ‌loppuosaa ‌voitaisiin ‌käyttää ‌yhteisiin tiloihin ‌ja ‌palveluihin, kuten ‌puutarhaan, lasten leikkikenttään, urheilutiloihin (kuten ‌padel-kenttä), uima-altaaseen ‌jne.

Loistava ‌sijoitusmahdollisuus ‌houkuttelevan projektin kehittämiseen alueella, ‌jolla ‌on ‌erinomainen ‌menestyspotentiaali.

Pyydä ‌lisätietoja ‌ilman ‌sitoumuksia.