Rakennustontti myytävänä, Casares – R5241775

Kaupunkitontti, jossa potentiaalia 18 kodille —
200 metriä rannalta ja golfkentän vieressä.
Kuvaus
- Mahdollisuus rakennuttajille: yhteisomistuksessa olevan kaupunkitontin myynti. Alue on kunnallistekniikan osalta valmis, rakennustyöt on suoritettu ja hyväksytty, valmiina kehitystä varten.
Keskeiset tiedot kohteesta:
- Yhteisomistuksessa olevan maan arvioitu pinta-ala: 2,450 m².
- Arvioitu rakennusoikeus yhteensä: 2,222 m² (autotalleja, kellareita ja terasseja ei lasketa mukaan).
- Sovellettava kaavoitus: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset. Max. korkeus: 2 kerrosta. Tehokkuusluku: 50%.
- Maksimitiheys: 10 asuntoa per tontti (yhteensä 18 asuntoa käytettävissä olemassa olevien vähentämisen jälkeen).
- Kehitysvaihe: kunnallistekniikka valmis ja vastaanotettu.

Myytävänä maa-alue, jonka kokonaispinta-ala on 2,450 m². Se koostuu kahdesta palstasta.
Näillä palstoilla on seuraavat kaavoitusehdot:
- Plot A:

Tontin pinta-ala: maankäyttösuunnitelman mukaan 2,299.33 m². Cadastre-rekisterin mukaan: 2,480 m². Todellinen pinta-ala on varmistettava, vaikka uskon sen olevan lähempänä Cadastre-mittausta.
Rakennusoikeuskerroin: 0.5555 m²/m² maata; rakennusoikeus yhteensä: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA-kaavamääräys ja sen yhteensopivat käyttötarkoitukset.
Asuntojen maksimimäärä: 10 yksikköä.
Maksimikorkeus: 2 kerrosta.
Tontin peittävyys: 50%.
Tontille on rakennettu 165 m² omakotitalo uima-altaalla. Tämä koti vähennetään kokonaisrakennusoikeudesta sekä asuntomäärästä ja käytettävästä pinta-alasta.
Siten rakentamatta jää 9 kotia, yhteensä 1,111 m² kerrosalaa, noin 1,300 m² suuruisella yhteisomistuksessa olevalla tontilla, joka jää vapaaksi.
- Plot B:
Tontin pinta-ala: Maankäyttösuunnitelman mukaan 2,299.33 m². Cadastre-rekisterin mukaan: 2,275 m².
Rakennusoikeusindeksi 0.5555 m²t/m² maata: rakennusoikeus yhteensä: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Sovellettava kaavamääräys UA ja sen yhteensopivat käyttötarkoitukset.
Asuntojen maksimimäärä: 10 yksikköä.
Maksimikorkeus: 2 kerrosta.
Pinta-alan käyttö: 50%.
Tontille on rakennettu 165 m² omakotitalo uima-altaalla. Tämä koti vähennetään kokonaisrakennusoikeudesta sekä asuntomäärästä ja käytettävästä ‌pinta-alasta. ‌
Siten ‌rakentamatta ‌jää ‌9 kotia, ‌yhteensä ‌1,111 m² ‌kerrosalaa, noin 1,300 m² suuruisella ‌yhteisomistuksessa olevalla ‌tontilla, ‌joka ‌jää vapaaksi.
Mahdollisuus ostaa yksi ‌tontti ‌valmiilla ‌talolla; ‌kysy ‌lisää ‌tästä ‌vaihtoehdosta!