Programmes neufs à vendre à Benahavís

Acheter un logement neuf à Benahavís

À Benahavís, le neuf signifie surtout une chose : des villas individuelles à l’architecture contemporaine, conçues pour des terrains en pente avec vue. Elles se construisent une à une ou en ensembles fermés à Monte Mayor, El Madroñal, La Reserva de Alcuzcuz et Los Flamingos, souvent dans les parties hautes de ces quartiers, là où les vues sur la mer sont les plus larges. À La Quinta, le programme Real de La Quinta ajoute des appartements et des penthouses neufs à flanc de colline.

Le logement type est une villa de 569 m² de surface construite sur un terrain généreux, avec quatre à six chambres et, souvent, une piscine à débordement, un sous-sol avec salle de sport ou spa et la domotique. 35 des 47 ont vue sur la mer. Beaucoup sont vendus sur plan ou en cours de construction, avec des paiements échelonnés ; d’autres sont achevés et prêts à habiter. C’est le choix des acheteurs qui ne veulent pas rénover et qui apprécient l’efficacité énergétique, un entretien moindre que dans une maison ancienne et les garanties légales.

Lorsque vous achetez sur plan, le promoteur doit garantir chaque acompte que vous versez par une garantie bancaire ou une assurance, et le logement achevé est couvert par une assurance décennale contre les vices structurels. Examinez le permis de construire, la notice descriptive et l’échéancier des paiements avant de signer. Sur le plan fiscal, la première vente est soumise à 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD) au lieu de l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) payé lors des reventes.

Les logements neufs à Benahavís en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.