Terrains à vendre à Benahavís

Acheter un terrain à Benahavís

Benahavís est l’un des rares endroits près de Marbella où il reste des terrains pour construire une villa sur mesure. Les terrains en vente se trouvent dans des quartiers établis : Monte Mayor, dans une vallée entourée de forêt ; Real de La Quinta, sur le versant qui domine la vallée du golf de La Quinta ; El Madroñal, au milieu des chênes-lièges, et El Herrojo ; La Zagaleta, à l’intérieur de son domaine privé ; et Los Flamingos et Los Arqueros, à côté des golfs.

Le terrain type mesure environ 3 250 m², souvent en pente pour profiter au mieux des vues. 43 des 67 terrains ont vue sur la mer. Certains sont vendus avec un projet d’architecte et un permis de construire déjà accordé ; d’autres sont des terrains urbains prêts pour que vous commandiez votre propre projet. Ce que vous pouvez construire dépend de la constructibilité et de l’emprise au sol fixées par le règlement d’urbanisme de Benahavís pour chaque quartier : le prix au mètre carré de terrain ne dit donc qu’une partie de l’histoire.

Avant de réserver, demandez un extrait du registre foncier (nota simple) et un rapport d’urbanisme à la mairie pour confirmer que le terrain est urbain et ce qu’il permet, et vérifiez que le terrain dispose d’un accès routier et de raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement. Sur un terrain en pente, les terrassements et les murs de soutènement peuvent alourdir sensiblement le coût de construction. Si vous achetez un terrain à bâtir à une société, la vente est soumise à 21 % de TVA plus 1,2 % de droits de timbre (AJD) ; si le vendeur est un particulier, vous payez à la place l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP).

Les terrains à Benahavís en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.