Programmes neufs à vendre à Marbella

Acheter un logement neuf à Marbella

Le neuf à Marbella prend deux formes. D’un côté, les résidences d’appartements, de duplex et de penthouses qui transforment l’ouest de la commune, en particulier à San Pedro de Alcántara et autour de Nueva Alcántara, entre la ville et Puerto Banús. De l’autre, des villas contemporaines construites une à une à Altos de los Monteros, sur le Golden Mile, à Cortijo Blanco ou à Marbesa, parfois sur le terrain d’anciennes maisons. À Marbella East, Cabopino et Elviria se distinguent.

Les appartements comptent généralement deux ou trois chambres, un parking, un débarras et une piscine commune, et les penthouses en duplex y ajoutent un solarium ; les villas, de quatre ou cinq chambres, disposent d’une piscine, de la domotique et parfois d’un ascenseur et d’un spa. C’est pourquoi la surface médiane, 307 m² construits, reflète surtout les villas. 43 des 59 logements ont vue sur la mer. Beaucoup sont vendus sur plan, avec des paiements échelonnés jusqu’à l’achèvement.

S’agissant d’une première transmission, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD) au lieu de l’impôt sur les transmissions patrimoniales ; pour une villa entièrement rénovée mais non neuve, vérifiez avec votre avocat quel régime s’applique. Pendant la construction, il est utile de visiter le chantier et, à la livraison, de passer en revue chaque détail avec une liste de réserves avant de signer. Assurez-vous aussi que le logement dispose de sa licence d’occupation ou de la déclaration qui la remplace.

Les logements neufs à Marbella en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.