Maison mitoyenne à vendre à Nagüeles, Marbella – R5527069

  • 790 000 €
  • Chambres3
  • Salles de bains2,5
  • Garage1
  • Surface construite174 m²
  • Terrain28 m²
Année de construction
1981
État de conservation
Rénové
Vues
Mer, Montagne
Orientation
Nord, Sud
Maison de ville rénovée à Nagüeles – À proximité de Marbella town et Puerto Banús

Vous recherchez une maison confortable dans un quartier résidentiel établi, idéalement située à proximité de Marbella town et à quelques minutes seulement de Puerto Banús ? Cette magnifique maison de ville modernisée à Nagüeles offre la combinaison parfaite de confort moderne, d'espaces de vie généreux et d'un cadre paisible, tout en étant proche de tout ce que Marbella a à offrir.

La maison de ville a été entièrement rénovée il y a quelques années et demeure en très bon état, prête à être habitée comme résidence principale ou maison de vacances.

Le niveau d'entrée dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un bar à petit-déjeuner, complétée par une buanderie attenante et un espace de rangement supplémentaire. Le salon lumineux et aéré s'ouvre directement sur un jardin pavé orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vie en plein air tout au long de l'année.

L'étage intermédiaire comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de salles de bains attenantes et de leurs propres terrasses privées. Des vues agréables sur le jardin, la verdure environnante et les montagnes renforcent le sentiment d'espace et de tranquillité. De nombreux rangements ajoutent à l'aspect pratique de la maison.

Le vaste niveau sous combles offre une excellente flexibilité pour s'adapter à vos besoins. Il pourrait être converti en deux chambres supplémentaires, créant ainsi une maison de quatre chambres, ou être utilisé tel quel, avec un bureau paisible et un salon TV chaleureux. Un cabinet de toilette à ce niveau ajoute un confort supplémentaire. La position surélevée offre des vues attrayantes sur le quartier environnant et même des aperçus de la Méditerranée, en faisant un espace invitant pour travailler, se détendre ou se ressourcer.

Il s'agit d'une maison idéale pour une résidence permanente ou comme refuge de vacances, offrant des espaces de vie polyvalents, un espace extérieur privé orienté plein sud et les avantages d'une ‌communauté ‌sécurisée ‌et ‌fermée ‌avec des ‌jardins ‌matures et ‌un parking pratique. Tout cela ‌dans le ‌secteur ‌prisé ‌de Nagüeles, à quelques ‌minutes ‌de ‌Marbella ‌town ‌et ‌Puerto ‌Banús.
Ce bien à vendre à Nagüeles : 3 chambres, 2 salles de bains, 174 m². 790 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5527069. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 27/10/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nagüeles, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nagüeles, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 8, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5527069
  • Prix790 000 €
  • Surface174 m²
  • Surface du terrain28 m²
  • Chambres3
  • Salles de bains2.5
  • Garage0
  • Année de construction1981
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nagüeles, Marbella. À environ 42 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 51 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 4 540 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 240 €/m² (861 annonces). Ce bien est 27 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (55 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (7 900 €–11 900 €). Au total, entre 63 200 € et 67 200 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 893 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

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